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公告日期：2021-06-29
东方金诚债跟踪评字【2021】 544 号
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I
宁海宁东新城开发投资有限公司主体及
“19宁海新城债/19宁新城” 2021年度跟踪评级报告
主体信用跟踪评级结果 跟踪评级日期 上次评级结果 评级组长 小组成员
AA/稳定 2021/6/26 AA/稳定 赵迪 庞文静 王傲雪
债项信用 评级模型
注： 相关债项详细信息及其历史评级信息
请见后文“本次跟踪相关债项情况” 。
债项简称 跟踪评
级结果
上次评
级结果
19 宁 海 新
城债/19 宁
新城
AA+ AA+
1.基础评分模型
一级 二级指标 权重 得分 一级 二级指标 权重 得分
地区
综合
实力
区域层级 20.00% 12.40
企业
经营
与财务实力
资产总额 36.00% 28.80
GDP 总量 32.00% 23.04 净资产总额 36.00% 21.60
GDP 增速 4.00% 1.60 资产负债率 9.00% 5.40
人均 GDP 4.00% 4.00 全部债务资本化比率 9.00% 5.40
一般公共预算收入 32.00% 23.04 补助收入/利润总额 5.00% 3.00
一般公共预算收入增速 4.00% 1.60 （实收资本+资本公积） /
上级补助收入 4.00% 2.64 资产总额 5.00% 2.00
2.二维矩阵映射 3.评级调整因素
维度
地区综合实力
基础模型参考等级 AA
1 档 2 档 3 档 4 档 5 档 6 档 7 档 8 档 9 档
企业
经营
与财务实力
1 档 AAA AAA AAA AAA AA+ AA+ AA AA AA-
2 档 AAA AAA AAA AAA AA+ AA AA AA- AA-
3 档 AAA AAA AA+ AA+ AA AA AA AA- AA-
评级调整因素 无
4 档 AAA AA+ AA+ AA+ AA AA AA- AA- A+
5 档 AA+ AA+ AA AA AA AA AA- AA- A+
6 档 AA+ AA AA AA AA AA AA- AA- A+
7 档 AA AA AA AA- AA- AA- AA- AA- A+
4.主体信用等级 AA
8 档 AA AA- AA- AA- AA- AA- AA- AA- A+
9 档 AA- AA- AA- A+ A+ A+ A+ A+ A+
基础模型参考等级 AA
注： 最终评级结果由信评委参考评级模型输出结果通过投票评定， 可能与评级模
型输出结果存在差异。
主体概况
宁海宁东新城开发投资有限公司
是浙江宁海经济开发区重要的基
础设施建设主体， 主要从事宁海
经开区内的基础设施建设、 土地
开发整理、 安置房建设等业务。
跟踪期内， 公司控股股东由宁海
县国有资产管理中心变更为宁波
南滨集团有限公司； 实际控制人
仍宁海县国有资产管理中心。
评级观点
东方金诚认为， 跟踪期内， 宁海县地区经济保持增长， 经济实力依然较强； 公司主营业务仍具有较强区域专营性， 继续
得到股东及相关各方有力支持； 公司以其合法持有的土地使用权和房屋建筑物为“19 宁海新城债/19 宁新城” 提供抵押担保，
仍具有较强的增信作用。 同时， 东方金诚关注到， 公司仍面临较大资本支出压力， 资产流动性较低， 全部债务规模大幅增长，
公司长期股权投资存在较大减值风险。 综合考虑， 东方金诚维持公司主体长期信用等级为 AA， 评级展望为稳定； 维持
“19 宁海新城债/19 宁新城” 的信用等级为 AA+。
同业对比
项目
宁海宁东新城开发投资
有限公司
嘉善经济技术开发区实业
有限公司
诸暨市新城投资开发集
团有限公司
宁波南部滨海经济开发区
城市建设投资有限公司
地区 宁波市宁海县 嘉兴市嘉善县 绍兴市诸暨市 宁波市宁海县
GDP（亿元） 722.55 665.77 1362.36 722.55
GDP 增速（%） 3.4 8.0 3.6 3.4
人均 GDP（万元） 11.44 - 12.57 11.44
一般公共预算收入（亿元） 67.91 71.79 90.32 67.91
一般公共预算支出（亿元） 86.70 101.15 117.65 86.70
资产总额（亿元） 168.76 159.65 263.90 1……
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