公告日期：2022-07-29

如东县新天地投资发展有限公司公司债券

2021年度发行人履约情况及偿债能力分析报告

发行人

如东县新天地投资发展有限公司

主承销商

申万宏源证券有限公司

2022年7月

声明

申万宏源证券有限公司（以下简称“申万宏源证券”）作为2016年如东县新天地投资发展有限公司项目收益债券、2019年如东县新天地投资发展有限公司公司债券（以上简称“本期债券”）的主承销商，作为2016年如东县新天地投资发展有限公司项目收益债券的债权代理人，按照《国家发展改革委办公厅关于进一步加强企业债券存续期监管工作有关问题的通知》（发改办财金[2011]1765号）文件的有关规定出具本报告。

本报告的内容及信息来自如东县新天地投资发展有限公司（以下简称“发行人”或“公司”）对外公布的相关公开信息披露文件、第三方中介机构出具的专业意见及发行人向申万宏源证券提供的其他材料。申万宏源证券对发行人年度履约能力和偿债能力的分析，均不表明其对本次债券的投资价值或投资者的收益作出实质性判断或者保证。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为申万宏源证券所作的承诺或声明。

一、发行人基本情况

发行人名称 如东县新天地投资发展有限公司

成立日期 2004年12月16日

住所 江苏省南通市如东县洋口化工聚集区洋口三路

法定代表人 姜红英

注册资本 46,000.00万元

化工聚集区基础设施、公用工程投资；房地产

开发；配套设施开发；区内物业管理；信息咨

经营范围 询服务；建筑材料、化工原料(化学危险品除

外)、化工设备及配件销售。(依法须批准的项

目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

控股股东 江苏东和投资集团有限公司

实际控制人 如东县政府国有资产监督管理办公室

二、本期债券基本要素

债券全称 2016年如东县新天地投资发展有限公司项目收益

债券

债券简称 16如东公租项目债/ PR新天地

债券代码 1624016.IB/139170.SH

债券期限 7年期债券，计息期限为2016年7月18日至2023

年7月17日

发行规模 10亿元

债券余额 截至2021年末，本期债券余额4亿元

担保情况 如东县东泰社会发展投资有限责任公司为2016年

如东县新天地投资发展有限公司项目收益债券的

差额补偿人

信用评级 经中证鹏元资信评估股份有限公司综合评定，发

行人发行时的主体信用等级为AA，本期债券发行

时的信用等级为AA+。中证鹏元将在本期债券有

效存续期间对发行人进行定期跟踪评级以及不定

期跟踪评级。

根据中证鹏元资信评估股份有限公司于2022年6

月22日出具的《2016年如东县新天地投资发展有

限公司项目收益债券2022年跟踪评级报告》：本

期债券信用等级维持为AA+，发行主体信用等级

维持为AA，评级展望维持为稳定

债券全称 2019年如东县新天地投资发展有限公司公司债券

债券简称 19新天地债/19新天地

债券代码 1980369.IB/152346.SH

债券期限 7年期债券，本期债券……
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