公告日期：2023-04-28

南通天山置业有限公司

2022年度财务报表

审计报告书

中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)

ZHONGXINGHUA CERTIFIED PUBLICACCOUNTANTS LLP
地址：北京市丰台区丽泽路 20 号丽泽 SOHO Ｂ座 20 层 邮编：100073

南通天山置业有限公司

2022 年度财务报表附注

（除特别说明外，金额单位为人民币元）

一、公司基本情况

1、公司注册地、组织形式和总部地址

南通天山置业有限公司 (以下简称“本公司”或“公司”)，由南通天一置业有限公司于 2013
年 7 月 26 日出资 10,000.00 万元成立，持股比例 100.00%。

2015 年 6 月，根据本公司股东决议，决定增加注册资本 15,000.00 万元，此次增资由南通市
崇川区保障房建设有限公司以货币出资，并经江苏中正同仁会计师事务所有限公司出具的同仁会内验【2015】015 号验资报告予以验证。

2016 年 4 月，根据本公司股东会决议，决定增加注册资本 5,000.00 万元，此次增资由中国农
发重点建设基金有限公司以货币出资。

2022 年 6 月，公司股东发生变更，南通天一置业有限公司将所持有本公司股权转让给南通市
崇川城市建设发展（集团）有限公司。

截至 2022 年 12 月 31 日，本公司注册资本为 30,000.00 万元，实收资本 30,000.00 万元。
公司住所：南通市崇川区观音山街道胜利路 88 号。营业执照：公司取得南通市行政审批局核发的《营业执照》，统一社会信用代码：91320600074674198G；组织形式：有限责任公司。法定代表人：徐烨。

2、公司的业务性质和主要经营活动

本公司属房地产业，公司经营范围主要包括：房地产开发经营(凭资质证书经营);自有房屋租赁;基础工程、市政工程、室内外装饰工程、园林绿化、水电安装工程的施工;建筑机械设备、建筑材料、装饰装潢材料的销售;非学历非职业技能培训。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

3、财务报告的批准报出

本财务报表业经本公司董事会批准报出。

4、合并报表范围

本公司本期纳入合并范围的子公司共 2 户，详见本附注七“在其他主体中的权益”。

二、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部发布的《企
业会计准则——基本准则》（财政部令第 33 号发布、财政部令第 76 号修订）、于 2006 年 2 月 15
日及其后颁布和修订的 42 项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”）的披露规定编制。

根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具和投资性房地产外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应
的减值准备。

2、持续经营

本财务报表以持续经营为基础列报，本公司自报告期末起至少 12 个月具有持续经营能力。

三、遵循企业会计准则的声明

本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了报告期内本公司的合并及母公司经营成果和合并及母公司现金流量等有关信息。

四、重要会计政策和会计估计

本公司及各子公司根据实际生产经营特点，依据相关企业会计准则的规定，对收入交易确认和事项制定了若干项具体会计政策和会计估计，详见本附注四、29“收入”、描述。

1、会计期间

本公司的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本公司
会计年度采用公历年度，即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。

2、营业周期

正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以12 个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

3、记账本位币

人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。

4、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。

（1）同……
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