公告日期：2023-06-28

重要声明

宏信证券有限责任公司（以下简称“宏信证券”）编制本报告的内容及信息主要源于瑞丽仁隆投资开发有限责任公司（以下简称“公司”、“发行人”或“仁隆公司”）对外公布的《瑞丽仁隆投资开发有限责任公司公司债券 2022 年年度报告》等相关信息披露文件、发行人提供的证明文件以及第三方中介机构出具的专业意见。
本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为宏信证券所作的承诺或声明。在任何情况下，未经宏信证券书面许可，不得将本报告用作其他任何用途。

目录

第一节 债券基本情况......4
第二节发行人履约情况......7
第三节 债权代理人履行职责情况......10
第四节 发行人 2022 年度经营与财务情况......11
第五节 发行人偿债能力与意愿分析......14
第六节 内外部增信机制、偿债保障措施的执行情况及有效性分析...... 15
第七节 债券持有人会议召开情况......17
第八节 债券信用评级情况......18
第九节 与发行人偿债能力和增信措施有关的其他情况......19
第十节 其他事项...... 20

第一节 债券基本情况

一、发行人概况

公司名称：瑞丽仁隆投资开发有限责任公司（以下简称“仁隆公司”、发行人）
成立日期：2008 年 4 月 10 日

注册资本：13,800 万元人民币

法定代表人：赵春波

企业类型：有限责任公司（国有控股）

住 所：中国(云南)自由贸易试验区德宏片区瑞丽市勐卯镇勐卯路 13 号

社会统一信用代码：915331026736196094

经营范围：基础设施项目投资、基础产业项目投资、支柱项目投资、市政府决定的项目投资；负责瑞丽市公共租赁住房的新建、改建、租赁、回购、营运维护和管理工作；物业管理；仓储物流；大型活动组织服务；国内贸易；对外贸易经营（货物进出口或技术进出口）；经济信息咨询；广告设计、制作、代理、发布；房屋租赁服务；矿产品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

仁隆公司是德宏傣族景颇族自治州（以下简称“德宏州”）及瑞丽国家重点开发开放试验区（以下简称“瑞丽试验区”）重要的投融资主体及城市建设主体，也是瑞丽国家重点开发开放试验区唯一的基础设施建设投融资主体和国有资产运营主体，主要负责德宏州及瑞丽试验区的基础设施建设、土地开发整理及保障房建设运营业务。

截止报告期末（本报告内所述“报告期”均指 2022 年，下同），发行人股东为德宏州国资委和瑞丽市财政局，实际控制人为德宏州人民政府国有资产监督管理委员会。发行人股东名称、出资金额及出资比例如下：

股东名称 出资额(万元) 持股比例(%)

德宏州国资委 6,999.36 50.72

瑞丽市财政局 6,800.64 49.28

合计 13,800.00 100.00

二、本期债券核准文件及规模

本期债券业经国家发展和改革委员会发改企业债券〔2018〕153 号文件批准公开发行，债券规模不超过 10 亿元，其中 9 亿元用于云南瑞丽工业园区标准厂房聚集区建设项目，1 亿元用于补充营运资金。
三、本期债券主要条款

1、债券名称：2019 年瑞丽仁隆投资开发有限责任公司公司债券

2、债券简称：19 瑞丽仁隆债（银行间）、19 瑞丽债（上交所）。

3、债券代码：1980278.IB、152276.SH。

4、发行总额：人民币 10 亿元。

5、债券余额：人民币 8 亿元。

6、债券期限：本期债券为 7 年期固定利率债券，设置本金提前偿还条款，在债券存续期的第 3、4、5、6、7 年末分别按照债券发行总额 20%的比例偿还债券本金。
7、票面利率：8.00%，本期债券采用单利按年计息，不计复利，逾期不另计利息。

8、还本付息方式：每年付息一次，在债券存续期内的第 3、4、5、6、7 年末分别按照债券发行总额 20%的比例偿还债券本金。债券存续……
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