公告日期：2023-01-04

债券代码：152167.SH 债券简称：19 同建债

债券代码：1980242.IB 债券简称：19 同建社会债
华创证券有限责任公司

关于“19 同建债、19 同建社会债”

发行人资产划转相关事项的

债权代理报告

债权代理人

（住所：贵州省贵阳市云岩区中华北路 216 号）

二〇二三年一月

重要声明

本报告依据《2019 年大同市经济建设投资有限责任公司社会领域产业专项债券募集说明书》（以下简称“《募集说明书》”）、公开信息披露文件以及大同市经济建设投资集团有限责任公司（以下简称“发行人”或“公司”）出具的相关说明文件和提供的相关资料等，由主承销商华创证券有限责任公司（以下简称“主承销商”或“华创证券”）编制。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为华创证券所作的承诺或声明。在任何情况下，未经华创证券书面许可，不得将本报告用作其他任何用途。

华创证券作为 2019 年大同市经济建设投资有限责任公司社会领域产业专项债券（以下简称“本期债券”）的主承销商，持续密切关注对本期债券的本息兑付以及其他对债券持有人利益有重大影响的事
项。2022 年 12 月 28 日，大同市经济建设投资集团有限责任公司披
露了《大同市经济建设投资集团有限责任公司关于资产划转相关事项的公告》，现就有关事项报告如下：

为进一步深化国企改革，优化国有资本布局，做优做强做大市属企业，从而推动国有经济高质量发展。根据大同市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称“大同市国资委”）《关于对部分市属国有企业股权无偿划转的通知》（同国资字〔2022〕177 号），现就大同市经济建设投资集团有限责任公司（以下简称“发行人”或“公司”）资产划转情况公告如下：

一、资产划转情况

（一）划出资产情况

1、大同市国瑞物业管理集团有限公司

大同市国瑞物业管理集团有限公司（以下简称“国瑞物业”）成立
于 2017 年 5 月 8 日，注册资本为 5,000.00 万元。本次划转前发行人
持有其 100%股权。本次将其 100%股权无偿划转至大同市国资委持有，由大同市国资委履行出资人职责。国瑞物业营业范围为：物业管理；建设工程：建筑装修装饰工程；园林绿化工程；建筑智能化工程；安全技术防范系统的设计、安装、监理、运营；管道工程；餐饮服务（以上范围凭有效资质证或许可证经营）；病虫害防治；单位后勤管
理服务；房地产中介服务；场地租赁；销售家电及维修；工程设备租赁；代办移动业务（凭有效授权经营）；会展服务；礼仪服务；信息咨询（不含中介）；其他广告服务；机电设备安装与维护；停车服务；家政服务；保洁服务；房屋租赁（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。国瑞物业下属子公司包括大同市晋北智慧科技有限公司（持股 100%）、大同国瑞物业管理集团古城服务有限公司（持股 100%）、大同市国鼎物业服务有限公司（持股 100%）、大同市国泽物业服务有限公司（持股 100%）和大同市国盛物业服务有限公司（持股 100%）。

截至 2021 年末，国瑞物业合并口径总资产 6.77 亿元，净资产-1.36
亿元。2021 年度，营业收入 1.12 亿元，净利润 0.09 亿元（未经审计）。
2、大同市平城国有资产经营管理有限责任公司

大同市平城国有资产经营管理有限责任公司（以下简称“平城国
资”）成立于 2011 年 5 月 20 日，注册资本为 1,000.00 万元。本次划
转前发行人子公司大同市平城投资集团有限公司持有其 100%股权。本次将其 100%股权无偿划转至大同市恒通资产管理有限公司持有，由大同市恒通资产管理有限公司履行出资人职责。平城国资营业范围为：对政府投资建设的存量国有房产、政府建设安置小区配套设施(包括:停车场、幼儿园等国有资产)及政府接受捐赠形成的国有资产经营管理、出售、出租;房地产开发经营销售(凭此证办理有效资质证后方可经营)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。平城国资下属子公司包括大同市联城商业资产运营管理有限公
司（持股 51%）。

截至 2021 年末，平城国资合并口径总资产 18.88 亿元，净资产
-0.64 亿元。2021 年度，营业收入 0 亿元，净利润-0.20 亿元（未经审
计）。

（二）划入资产情况……
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