公告日期：2023-06-30

2019年长沙金霞经济开发区开发建设总公 司企业债券2022年度履约情况及偿债能力
分析报告

财信证券股份有限公司（以下简称“财信证券”）作为2019年长沙金霞经济开发区开发建设总公司企业债券（以下简称“19金霞债”）的主承销商，按照《国家发展改革委办公厅关于进一步加强企业债券存续期监管工作有关问题的通知》（发改办财[2011]1765号），对长沙金霞新城城市发展有限公司（曾用名“长沙金霞经济开发区开发建设总公司”，以下简称“发行人”或“公司”）的履约情况及偿债能力进行了跟踪和分析，出具本报告。

编制本报告的内容及信息均来源于发行人2023年4月对外披露的长沙金霞新城城市发展有限公司2022年年度报告及其他公开披露文件、第三方中介机构出具的专业意见以及发行人向财信证券出具的说明文件。本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为财信证券所作的承诺或声明。

一、发行人基本情况

公司名称： 长沙金霞经济开发区开发建设总公司（现已更名
为“长沙金霞新城城市发展有限公司”）

住所： 长沙市开福区芙蓉北路(市金霞经济开发区管理委员
会院内)

办公地址：长沙市开福区芙蓉北路(市金霞经济开发区管理委
员会院内)

法定代表人： 刘伟平

经营范围：许可项目：房地产开发经营；保税物流中心经营； 建设工程施工；建设工程监理；建筑劳务分包。（依法须经批准的 项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关 部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房屋拆迁服务；土地整 治服务；土地使用权租赁；工程管理服务；工程技术服务（规划管 理、勘察、设计、监理除外）；园区管理服务；污水处理及其再生 利用；园林绿化工程施工；机械设备租赁；租赁服务（不含许可类 租赁服务）；市政设施管理；城乡市容管理；城市绿化管理；城市 公园管理；以自有资金从事投资活动；融资咨询服务；国内贸易代 理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活 动）

成立日期：1993年05月29日

二、发行人履约情况

（一）办理上市或交易流通情况

长沙金霞新城城市发展有限公司已按照《2019年长沙金霞经济开发区开发建设总公司企业债券募集说明书》的约定，在发行完毕后向有关证券交易场所及其他主管部门申请本期债券上市或交易流通。
2019年长沙金霞经济开发区开发建设总公司企业债券于2019年2月21日在银行间市场上市流通，简称“19金霞经开债”，债券代码为1980045.IB,并于2019年02月26日在上海证券交易所上市流通，简称“19金霞债”，债券代码为152105.SH。

（二）募集资金使用情况

根据发行人披露的2022年年度报告，截至2022年12月31日，发行人按募集说明书中承诺的用途和使用计划将募集资金中8.00亿元用于湖南金霞（国际）综合物流集散中心项目建设，募集资金余额为0.00亿元。

（三）付息情况

本期债券付息日为2020年至2026年每年的2月14日，截至2022年末，发行人已按时完成上一年度付息（及兑付）事宜，发行人不存在违约的情况。

（四）信息披露情况

发行人定期报告、跟踪评级报告、付息兑付公告、重大事项公告等相关信息已在中国债券网、中国货币网、上海证券交易所等媒体披露。2022年度信息披露情况如下：

1、2019年长沙金霞经济开发区开发建设总公司企业债券2022年分期偿还本金公告；

2、2019年长沙金霞经济开发区开发建设总公司企业债券2022年付息公告；

3、2019年长沙金霞经济开发区开发建设总公司企业债券2022年付息及分期偿还本金兑付公告；

4、2019年长沙金霞经济开发区开发建设总公司企业债券2022年分期偿还本金提示性公告；

5、长沙金霞新城城市发展有限公司公司债券2021年度担保人财务报告及附注（重庆兴农融资担保集团有限公司）；

6、长沙金霞新城城市发展有限公司公司债券2021年度担保人财务报告及附注（湖南省融资担保集团有限公司）；

7、长沙金霞新城城市发展有限公司公司债券2021年年度财务报
告及附注；

8、长沙金霞新城城市发展有限公司公司债券2021年年度报告；
9、长沙金霞新城城市发展有限公司2022年跟踪评级报告；

10、2019年长沙金霞经济开发区开发建设总公司企业债券2021年度履约情况及偿债能力分析报告；

11、长沙金霞新城城市发展有限公司公司债券2022年中期财务报表及附注；

12、长沙金霞新城城市发展有限公司公司债……
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