公告日期：2019-08-30

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仪征市众鑫建设开发有限公司
公司债券半年度报告
（2019 年）
二〇一九年八月
仪征市众鑫建设开发有限公司公司债券半年度报告（2019 年）
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重要提示
公司董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担相应的法律责任。
本公司半年度报告中的财务报告未经审计。
仪征市众鑫建设开发有限公司公司债券半年度报告（2019 年）
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重大风险提示
投资者在评价及购买本期债券之前，应认真考虑下述各项可能对本期债券的偿付、债
券价值判断和投资者权益保护产生重大不利影响的风险因素，并仔细阅读募集说明书中“风
险因素”等有关章节内容。
截至2019年6月30日，公司面临的风险因素与募集说明书中提到的风险因素没有重大
变化。
一、市场风险
政府鼓励在城市基础设施建设市场进行有序竞争。随着城市基础设施建设市场开放领
域的不断扩大以及开放程度的不断加深，必然进一步推进城市基础设施建设的市场化进
程，发行人所在城市基础设施建设现有格局将有可能被打破，使得发行人所具有的行业垄
断地位受到一定影响。
二、经营环境风险
发行人主要承担仪征市市政工程建设和汽车工业配套设施建设工作，主要的项目委托
方为仪征市政府和仪征汽车工业园管委会，仪征当地经济发展情况将影响发行人的经营环
境，地方财政收入将影响发行人项目建设收入的回款情况。目前，公司的盈利对政府支持
和补贴的依赖程度较高，对仪征市未来的经济发展依赖程度高，因此，经营环境的变化将
对发行人的盈利能力和偿债能力造成一定的影响。
三、经营财务风险及对策
政府对发行人的未来发展方向、经营决策、组织结构等方面存在干预的可能性，从而
在一定程度上影响公司的运营和发展，对发行人正常的业务收益产生一定的影响。发行人
资产中其他应收款和存货占比高，资产流动性一般，近年来公司债务规模快速增长。
四、土地贬值的风险
发行人账面土地资产较多，未来市政工程类项目建设也较多以腾空土地收益作为成本
补偿的最终保障，经历近几年房地产市场的高速发展，未来有回调的压力，届时发行人土
地资产存在贬值的可能性。
五、未来投资规模较大风险
发行人承担仪征市重要市政工程建设项目的投资任务，随着仪征市地方建设的不断发
展，发行人面临未来资本支出规模较大的风险。
仪征市众鑫建设开发有限公司公司债券半年度报告（2019 年）
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目录
重要提示......................................................................2
重大风险提示..................................................................3
释义..........................................................................6
第一节公司及相关中介机构简介............................................7
一、公司基本信息..........................................................7
二、信息披露事务负责人....................................................7
三、信息披露网址及置备地..................................................7
四、报告期内控股股东、实际控制人变更及变化情况............................8
五、报告期内董事、监事、高级管理人员的变更情况............................8
六、中介机构情况..........................................................8
第二节公司债券事项......................................................9
一、债券基本信息..........................................................9
二、募集资金使用情况......................................................9
三、报告期内资信评级情况.................................................10
四、增信机制及其他偿债保障……
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