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公告日期：2018-03-28
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股票简称：栖霞建设 股票代码： 600533.SH
南京栖霞建设股份有限公司
（ 住所： 南京市栖霞区和燕路 251 号）
公开发行 2018 年公司债券
（第一期）
募集说明书
（ 面向合格投资者）
主承销商
（住所：深圳市福田区金田路 4036 号荣超大厦 16-20 层）
募集说明书签署日期： 年 月 日
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声明
本募集说明书依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、
《公司债券发行与交易管理办法》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准
则第 23 号—公开发行公司债券募集说明书》及其他现行法律、法规的规定，并
结合发行人的实际情况编制。
发行人及全体董事、监事、高级管理人员承诺，截至本募集说明书封面载明
日期，本募集说明书及其摘要不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并
保证所披露信息的真实、准确、完整。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证本募集说明书及其
摘要中财务会计报告真实、完整。
主承销商已对募集说明书及其摘要进行了核查，确认不存在虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。主承
销商承诺本募集说明书及其摘要因存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致
使投资者在证券交易中遭受损失的，与发行人承担连带赔偿责任，但是能够证明
自己没有过错的除外；本募集说明书及其摘要存在虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，且公司债券未能按时兑付本息的，主承销商承诺，负责组织督促相关责
任主体按照募集说明书约定落实相应还本付息安排。
受托管理人承诺严格按照相关监管机构及自律组织的规定、募集说明书及受
托管理协议等文件的约定，履行相关职责。发行人的相关信息披露文件存在虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使债券持有人遭受损失的，或者公司债券出
现违约情形或违约风险的，受托管理人承诺及时通过召开债券持有人会议等方式
征集债券持有人的意见，并以自己名义代表债券持有人主张权利，包括但不限于
与发行人、增信机构、承销机构及其他责任主体进行谈判，提起民事诉讼或申请
仲裁，参与重组或者破产的法律程序等，有效维护债券持有人合法权益。受托管
理人承诺，在受托管理期间因其拒不履行、迟延履行或者其他未按照相关规定、
约定及受托管理人声明履行职责的行为，给债券持有人造成损失的，将承担相应
的法律责任。
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凡欲认购本次债券的投资者，请认真阅读本募集说明书及有关的信息披露文
件，进行独立投资判断并自行承担相关风险。证券监督管理机构及其他政府部门
对本次发行所作的任何决定，均不表明其对发行人的经营风险、偿债风险、诉讼
风险以及公司债券的投资风险或收益等作出判断或者保证。任何与之相反的声明
均属虚假不实陈述。
本次公司债券依法发行后，发行人经营与收益的变化，由发行人自行负责，
由此变化导致的投资风险，由投资者自行负责。
投资者认购或持有本次公司债券视作同意债券受托管理协议、债券持有人会
议规则及债券募集说明书中其他有关发行人、债券持有人、债券受托管理人等主
体权利义务的相关约定。
《债券受托管理协议》、《债券持有人会议规则》及债券受托事务管理报告将
置备于债券受托管理人处或按中国证监会或交易所要求的方式予以公布，债券持
有人有权随时查阅。
除发行人和主承销商外，发行人没有委托或授权任何其他人或实体提供未在
本募集说明书中列明的信息或对本募集说明书作任何说明。投资者若对本募集说
明书及其摘要存在任何疑问，应咨询自己的证券经纪人、律师、专业会计师或其
他专业顾问。投资者在评价和购买本次债券时，应审慎地考虑本募集说明书第二
节所述的各项风险因素。
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重大事项提示
一、本次债券债项评级为 AA+； 2014 年度、 2015 年度和 2016 年度，发行
人归属于母公司所有者的净利润分别为 1,291.46万元、18,572.81万元和 19,538.74
万元，最近三年实现的年均可分配利润为 13,134.33 万元。 本期债券拟发行不超
过 15 亿元，预计本次债券下各期债券可满足“最近三年平均可分配利润满足覆盖
公司债券一年的利息 1.5 倍”。
二、 2014 年度、 2015 年度、 2016 年度和 2017 年 1-9 月，发行人实现的营业
收入分别为 284,117.89 万元、 573,664.03 万元、 289,586.58 万元和 140,091.61 万
元，净利润分别为 1,239.79 万元、 17,647.06 万元、 17,974.12 万元和 7,743.56 万
元。最近三年及一期，发行人营业收入和净利润波动较大，主要……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。
