公告日期：2024-08-26

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。

（在香港註冊成立之有限公司）

(股份代號: 81)

截至二零二四年六月三十日止六個月

之未經審核中期業績公告

財務摘要

1. 截至二零二四年六月三十日止六個月內，本集團系列公司1合約銷售額達人
民幣190.17億元，較去年同期下降26.7%，對應的合約面積合共1,656,200平
方米。
2. 截至二零二四年六月三十日止六個月內，本集團收入達人民幣218.52億元，
較去年同期下跌19.6%。本期間之毛利及毛利率分別為人民幣21.08億元及
9.6%，而去年同期則分別為人民幣44.35億元及16.3%。
3. 本公司擁有人應佔之溢利為人民幣8.85億元，較去年同期下降48.5%。每股
基本盈利為人民幣24.9分。
4. 本集團財務保持穩健。本集團系列公司本期間之銷售回款達人民幣172.16億
元，經營現金流於期內繼續錄得淨流入人民幣28.04億元。於二零二四年六月
三十日，總現金及銀行結餘為人民幣252.09億元，佔本集團總資產18.0%。本
集團淨負債比率為44.5%（二零二三年十二月三十一日︰46.0%）。
5. 本集團系列公司於期內新購土地之總樓面面積合共為246,900平方米（本集
團應佔面積：246,900平方米），總代價合共人民幣13.85億元。
6. 於二零二四年六月三十日，本集團系列公司擁有土地儲備之樓面面積共達
15,834,200平方米，其中1,364,700平方米由聯營公司和合營公司持有。而本
集團包括於聯營公司和合營公司之應佔土地儲備之樓面面積為13,050,700平
方米。
7. 董事局宣佈就截至二零二四年六月三十日止六個月派發中期股息每股港幣
3仙。
1 本集團連同其聯營公司及合營公司（統稱「本集團系列公司」）

中國海外宏洋集團有限公司（「本公司」）董事局（「董事局」）公佈本公司及其附屬公司（統稱為「本集團」）截至二零二四年六月三十日止六個月之未經審核中期業績。
主席報告書
緒言
本人欣然提呈本集團截至二零二四年六月三十日止六個月（「二零二四年上半年」或「回顧期」）之未經審核中期業績回顧及展望。
二零二四年上半年，本集團實現收入為人民幣218.52億元，同比下跌19.6%。本公司擁有人應佔之溢利達人民幣8.85億元，同比下跌48.5%。每股基本盈利為人民幣24.9分。
本公司董事局經審慎評估綜合業績表現和未來業務發展之流動資金需求後，欣然宣佈就截至二零二四年六月三十日止六個月派發中期股息每股港幣3仙。
市場回顧
二零二四年上半年，中國經濟總體平穩，穩中有進，生產穩定增長，需求持續恢復，就業物價總體穩定，新動能加快成長，高質量發展取得新進展。與此同時，當前外部環境錯綜複雜，全球經濟增長動能偏弱，通脹持續，地緣政治衝突、國際貿易摩擦等問題頻發，中國國內有效需求依然不足，企業經營壓力較大，重點領域風險隱患較多，推動經濟穩定運行面臨諸多困難和挑戰，經濟回升向好基礎仍需鞏固。
回顧期內，得益於從中央到地方的利好政策刺激，中國國內新建商品房銷售延續低位回升態勢，行業新開工、竣工止跌企穩、行業整體市場仍處於築底整固階段，延續修復走勢。根據克而瑞數據，二零二四年上半年全國典型百城商品住宅銷售金額人民幣2.09萬億元，同比下跌38.7%；銷售面積1.01億平方米，同比下跌39.9%；銷售均價人民幣20,600元每平方米，比去年年末上升3.5%。

於內外嚴峻複雜的形勢下，中國經濟總體平穩，穩中有進。根據國家統計局數據，二零二四年上半年國內生產總值實現增長5.0%，中國經濟增速仍保持領先，繼續是世界經濟增長的重要引擎和穩定力量。房地產市場供求關係已經發生重大變化，房產金融屬性弱化，過去住房短缺的問題得到改善，行業發展的主要任務也從數量擴張轉向品質提升。穩市場、防風險、促轉型的目標，會促成中央和地方不斷出臺相關刺激政策，修復市場信心，改善供需關係，平穩市場發展。穩步發展的中國經濟亦將成為房地產市場加快築底回升的能量。
經營回顧
二零二四年上半年，中國國內各地區適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，因城施策，積極調整優化房地產政策，扎實做好保交房工作，支持剛性和改善性住房需求，政策效應逐漸釋放，市場活躍度有所提升。全國新建商品……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。