公告日期：2025-06-08

报告名称 南京江宁城市建设集团有限公司
主体与相关债项2025年度跟踪评
级报告

目录 评定等级及主要观点

被跟踪债券及募集资金使用情况

主体概况

偿债环境

财富创造能力

偿债来源与负债平衡

外部支持

评级结论

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信用等级公告

DGZX-R【2025】00466

大公国际资信评估有限公司通过对南京江宁城市建设集团有限公司及“22 江宁 Y3”的信用状况进行跟踪评级，确定南京江宁城市建设集团有限公司的主体信用等级维持 AAA，评级展望维持稳定，“22 江宁 Y3”的信用等级维持 AAA。

特此公告。

大公国际资信评估有限公司
评审委员会主任：

二〇二五年六月六日

评定等级 主要观点

主体信用 南京江宁城市建设集团有限公司（以下简
跟踪评级结果 AAA 评级展望 稳定 称“江宁城建”或“公司”）仍主要从事江宁
上次评级结果 AAA 评级展望 稳定 区土地开发、城市基础设施建设、安置房建设、
债项信用 自来水供应和污水处理、安装工程、房地产开
债券 发行额 年限 跟踪 上次 上次 发等业务。跟踪期内，公司发展的外部环境良
简称 （亿元） （年） 评级 评级 评级

结果 结果 时间 好，部分业务在江宁区具有专营优势，能够继
22 江 3 2024. 续获得当地政府多方面的有力支持；但同时，
宁 Y3 7.00 （3+N） AAA AAA 06 需关注公司已完工项目后续回款进展，公司面
临一定的资本支出压力和短期偿债压力，经营
主要财务数据和指标（单位：亿元、%） 性现金流缺乏对债务和利息的保障能力。

项目 2025.3 2024 2023 2022

总资产 673.67 637.53 595.54 617.20 优势与风险关注

所有者权益 208.54 212.76 214.75 218.46 主要优势/机遇：

总有息债务 - 384.44 340.53 347.62

营业收入 6.70 30.70 42.17 18.02 2024 年，南京市及江宁区地区生产总值实现
净利润 -0.40 1.79 1.80 3.27 增长，为公司发展提供了良好的外部环境；
经营性净现金流 -5.20 -14.13 -1.54 0.05 公司作为江宁区重要的基础设施建设主体，
毛利率 12.14 19.62 11.92 30.23 仍主要从事江宁区土地开发、城市基础设施
总资产报酬率 -0.05 0.48 0.49 0.69 建设、安置房建设、自来水供应和污水处理、
资产负债率 69.04 66.63 63.94 64.60 安装工程、房地产开发等业务，自来……
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