公告日期：2025-07-02

南京安居建设集团有限责任公司2022 年、2023 年公司债 2025 年度跟踪评级报告

编号：信评委函字[2025]跟踪 1119 号

声 明

本次评级为委托评级，中诚信国际及其评估人员与评级委托方、评级对象不存在任何其他影响本次评级行为独立、
客观、公正的关联关系。
本次评级依据评级对象提供或已经正式对外公布的信息，以及其他根据监管规定收集的信息，中诚信国际按照相
关性、及时性、可靠性的原则对评级信息进行审慎分析，但中诚信国际对于相关信息的合法性、真实性、完整性、
准确性不作任何保证。
中诚信国际及项目人员履行了尽职调查和诚信义务，有充分理由保证本次评级遵循了真实、客观、公正的原则。
评级报告的评级结论是中诚信国际依据合理的内部信用评级标准和方法、评级程序做出的独立判断，未受评级委
托方、评级对象和其他第三方的干预和影响。
本评级报告对评级对象信用状况的任何表述和判断仅作为相关决策参考之用，并不意味着中诚信国际实质性建议
任何使用人据此报告采取投资、借贷等交易行为，也不能作为任何人购买、出售或持有相关金融产品的依据。
中诚信国际不对任何投资者使用本报告所述的评级结果而出现的任何损失负责，亦不对评级委托方、评级对象使
用本报告或将本报告提供给第三方所产生的任何后果承担责任。
本次评级结果自本评级报告出具之日起生效，有效期为受评债项的存续期。受评债项存续期内，中诚信国际将定
期或不定期对评级对象进行跟踪评级，根据跟踪评级情况决定维持、变更评级结果或暂停、终止评级等。
根据监管要求，本评级报告及评级结论不得用于其他债券的发行等证券业务活动。对于任何未经充分授权而使用
本报告的行为，中诚信国际不承担任何责任。

2025年 6月 25日，中诚信国际出具的《南京安居建设集团有限责任公司 2022年、2023 年公司债 2025年度跟踪评
级报告》，表 11 名称有误，予以更正并更新部分数据重新出具评级报告。本次更正不影响评级结果。

中诚信国际信用评级有限责任公司
2025 年 6月 25 日

本次跟踪发行人及评级结果 南京安居建设集团有限责任公司 AAA/稳定

本次跟踪债项及评级结果 “22宁安 01”、“23 宁安 02” AAA

跟踪评级原因 根据国际惯例和主管部门要求，中诚信国际需对公司存续期内的债券进行跟
踪评级，对其风险程度进行跟踪监测。本次评级为定期跟踪评级。

本次跟踪维持主体及债项上次评级结论。中诚信国际认为南京市的政治经济
地位重要，经济财政实力及增长能力突出，潜在的支持能力很强；南京安居
建设集团有限责任公司（以下简称“安居集团”或“公司”）作为南京市级
最重要的保障性安居工程建设平台和燕子矶片区重要开发主体，在南京市保
评级观点 障性住房建设及片区开发中发挥了重要作用，对南京市政府的重要性高，与
南京市政府维持高度的紧密关系。同时，安居集团将凭借良好的区域环境、
重要的平台地位以及业务竞争优势，持续稳定开展业务，维持资本市场认可
度；同时，需关注公司当前项目建设支出压力大，刚性债务规模大以及房地
产行业风险等因素对其经营和整体信用状况造成的影响。

评级展望 中诚信国际认为，南京安居建设集团有限责任公司信用水平在未来 12~18 个
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