公告日期：2025-06-13

债券代码：166893.SH 债券简称：20 星发 02
债券代码：175472.SH 债券简称：20 星发 03
债券代码：175873.SH 债券简称：21 星发 01
债券代码：137788.SH 债券简称：22 星发 02
债券代码：256293.SH 债券简称：24 星发 02
长沙县星城发展集团有限公司

关于年度报告、审计报告的更正公告

公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

一、本次更正的背景及原因

长沙县星城发展集团有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年 4 月 29 日披
露了《长沙县星城发展集团有限公司公司债券年度报告 2021 年年度报告》、《长沙县星城发展集团有限公司公司债券 2021 年年度财务报告及附注》，于 2023
年 4 月 28 日披露了《长沙县星城发展集团有限公司公司债券年度报告（2022 年）》、
《长沙县星城发展集团有限公司公司债券 2022 年度财务报告及附注》，于 2024
年 4 月 30 日披露了《长沙县星城发展集团有限公司公司债券年度报告（2023 年）》、
《长沙县星城发展集团有限公司 2023 年年度审计报告》，于 2025 年 4 月 30 日
披露了《长沙县星城发展集团有限公司公司债券年度报告（2024 年）》、《长沙县星城发展集团有限公司 2024 年年度审计报告》。

经公司自查，发现 2021-2022 年投资性房地产相关的部分营业成本和公允价值变动损益在合并层面存在跨期会计处理，现针对该事项进行更正。

二、前期年度报告更正具体情况

公司2021-2022年投资性房地产相关的部分营业成本和公允价值变动损益在

合并层面存在跨期会计处理，涉及更正2021年审计报告及2022年审计报告、2021

年公司债券年度报告及 2022 年公司债券年度报告，此外，2023 年审计报告、2023

年公司债券年度报告受期初数的影响，同步更正。

因数据引用错误，公司 2024 年审计报告财务报表附注中“前期会计差错更

正”和“应收账款”需要更正，涉及更正 2024 年审计报告、2024 年公司债券年

度报告。

三、2021 年审计报告及 2021 年公司债券年度报告更正事项

（一）2021 年审计报告更正事项

公司 2021 年审计报告更正内容详见《长沙县星城发展集团有限公 2021-202

3 年审计报告（以此为准）》。

（二）2021 年公司债券年度报告更正事项

1、“第一节 发行人情况”之“五、公司业务和经营情况”之“（三）
主营业务情况”

更正前：

1.分板块、分产品情况

（1）业务板块情况

单位：万元 币种：人民币

本期 上年同期

业务板块 毛利 收入 毛利 收入
营业收入 营业成本 率（%） 占比 营业收入 营业成本 率（%） 占比
（%） （%）

工程建设 46,283.73 36,600.61 20.92 19.09 8,733.23 7,539.68 13.67 2.94

土 地 整 理 185,591.43 120,756.04 34.93 76.54 278,233.26 200,035.99 28.10 93.76
与开发

租赁 6,444.52 5,473.51 15.07 2.66 7,458.11 2,780.68 62.72 2.51

新型建材 262.07 250.47 ……
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