公告日期：2025-06-30

债券代码：175245.SH 债券简称：20 藏城发
债券代码：137747.SH 债券简称：22 藏城发
西藏城市发展投资股份有限公司公司债券
受托管理事务报告

（2024 年度）

受托管理人

（住所：济南市经七路 86 号证券大厦）

2025 年 6 月

重要声明

中泰证券股份有限公司（以下简称“中泰证券”“受托管理人”）编制本报告的内容及信息均来源于西藏城市发展投资股份有限公司（以下简称“发行人”“西藏城投”或“公司”）对外披露的《西藏城市发展投资股份有限公司 2024年年度报告》等相关公开信息披露文件以及第三方中介机构出具的专业意见。
本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中泰证券所作的承诺或声明。请投资者独立征询专业机构意见，在任何情况下，投资者不能将本报告作为投资行为依据。

目 录

第一章 公司债券概况...... 1

一、发行人基本情况......1

二、公司债券发行核准情况......2

三、公司债券的主要条款......2
第二章 受托管理人履职情况......4

一、受托管理人履职情况......4

二、利益冲突防范情况......4
第三章 发行人的经营与财务情况......5

一、发行人 2024 年度经营情况......5

二、发行人 2024 年度财务情况......7

第四章 发行人募集资金使用及专项账户运作情况与核查情况......10

一、20 藏城发募集资金使用情况、专项账户运作情况与核查情况......10

二、22 藏城发募集资金使用情况、专项账户运作情况与核查情况......11

第五章 发行人信息披露义务履行的核查情况......12
第六章 内外部增信机制及偿债保障措施情况......14

一、公司债券内外部增信机制、偿债保障措施情况......14
第七章 报告期内本息偿付情况......17

一、债券本息偿付情况......17
第八章 发行人在公司债券募集说明书中约定的其他义务的执行情况......18

一、“20 藏城发”债券特殊条款......18

二、“22 藏城发”债券特殊条款......18

第九章 债券持有人会议召开的情况......21
第十章 发行人偿债意愿和能力分析......22

一、发行人偿债能力分析......22

二、发行人偿债意愿情况......24
第十一章 与发行人偿债能力和增信措施有关的其他情况及采取措施情况...... 25
第十二章 特殊事项情况......26

第一章 公司债券概况

一、发行人基本情况

发行人名称：西藏城市发展投资股份有限公司

法定代表人：陈卫东

成立日期：1996 年 10 月 25 日

上市时间：1996 年 11 月 8 日

上市地点：上海证券交易所

股票简称及代码：西藏城投（600773）

注册资本：95,158.6865 万元

实缴资本：95,158.6865 万元

注册地址：西藏自治区拉萨市经济开发区博达路 A1-10 金泰集团办公楼第三层 311 室

办公地址：上海市天目中路 380 号北方大厦 21 楼

统一社会信用代码：91540000219664071B

信息披露事务负责人：刘颖

信息披露联络人：黄伟华

所属行业：房地产业

经营范围：对矿业、金融、实业的投资（不具体从事以上经营项目）；建材销售；建筑工程咨询；百货的销售（包括日用百货、服装服饰、皮革制品、鞋帽、洗涤用品、化妆品、护肤用品、摄影器材、玩具、音响设备及器材）；预包装食品、金银珠宝、家具、烟、酒的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

2020 年 5 月 22 日，公司第八届董事会第十七次（临时）会议审议通过了《关
于公司符合面向专业投资者公开发行公司债券条件的议案》《关于公司本次面向专业投资者公开发行公司债券的议案》和《关于提请股东大会授权董事会或其授
权人士办理与本次公开发行公司债券相关事宜……
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