公告日期：2023-05-23

北京住总集团有限责任公司 2023 年跟踪评级报告

评级结果： 评级观点

项目 本次 评级 上次 评级 北京住总集团有限责任公司（以下简称“公司”）是北
级别 展望 级别 展望

北京住总集团有限责任公司 AAA 稳定 AAA 稳定 京市重要的国有大型建筑施工企业，业务涉及建筑施工、土
19 住总 01 AAA 稳定 AAA 稳定 地一级整理、房地产开发和围绕建筑施工开展的生产性服务。
19 住总 03 AAA 稳定 AAA 稳定 跟踪期内，公司外部发展环境良好，主业保持明显的区域竞
20 住总 Y1 AAA 稳定 AAA 稳定 争优势，并继续获得外部支持。2022 年，公司核心业务建筑
21 住总 01 AAA 稳定 AAA 稳定

21 住总 Y1 AAA 稳定 AAA 稳定 施工新签合同规模同比实现增长，对未来收入形成良好支撑。
22 住总 Y1 AAA 稳定 AAA 稳定 同时，联合资信评估股份有限公司（以下简称“联合资信”）
跟踪评级债项概况： 关注到，跟踪期内，公司资产流动性较弱、债务负担较重及
发行 债券 到期 未来资金支出压力较大等因素可能对公司信用水平带来的不
债券简称 规模 余额 兑付日 利影响。

19 住总 01 9.00 亿元 9.00 亿元 2024/02/20 随着北京城市副中心、雄安新区以及京津冀协同发展的
19 住总 03 9.00 亿元 9.00 亿元 2024/03/12

20 住总 Y1 8.00 亿元 8.00 亿元 2023/11/12 持续推进，公司现有业务的经济效益以及未来业务承揽规模
21 住总 01 15.00 亿元 15.00 亿元 2024/02/04 均有望提升。

21 住总 Y1 6.00 亿元 6.00 亿元 2024/03/05 综合评估，联合资信确定维持公司主体长期信用等级为
22 住总 Y1 8.00 亿元 8.00 亿元 2025/09/16

注：含权债券到期兑付日为下个行权日（若有）；上述债券仅包括由 AAA，维持“19住总01”“19住总03”“20住总Y1”“21
联合资信评级且截至评级时点尚处于存续期的债券 住总 01”“21 住总 Y1”和“22 住总 Y1”的信用等级为
评级时间：2023 年 5 月 23 日 AAA，评级展望为稳定。

本次评级使用的评级方法、模型： 优势

名称 版本 1. 跟踪期内，公司外部发展环境良好。作为公司重点业务区
建筑与工程企业信用评级方法 V4.0.202208 域，2022年，北京市实现地区生产总值41610.9亿元，同
建筑与工程企业主体信用评级模型（打分表） V4.0.202208 比增长0.7%。同期，北京市具有资质等级的总承包和专业
注：上述评级方法和评级模型均已在联合资信官网公开披露

承包建筑业企业完成建筑业总产值为13866.1亿元，新签
合同总额同比增长1.9%至20381.2亿元，为公司提供了良
好的外部发展环境。

2. 跟踪期内，公司保持既有业务优势，并继续获得外部支
持。公司是北京市重要的国有大型建筑施工企业，在保障
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