公告日期：2026-01-26

联合〔2026〕614 号

联合资信评估股份有限公司关于信达地产股份有限公司

2025 年年度业绩预亏的关注公告

受信达地产股份有限公司（以下简称“公司”或“信达地产”）委托，联合资信评估股份有限公司（以下简称“联合资信”）对公司及其发行的相关债项进行了信用评级。除评级委托关系外，联合资信、评级人员与公司不存在任何影响评级行为独立、客观、公正的关联关系。

根据联合资信最近的评级结果，公司个体信用等级为 a；考虑公司股东中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）实力雄厚，公司在中国信达体系内具有重要战略地位，公司在业务拓展、资源共享及融资担保等方面持续获得股东大力支持，外部支持提升 4 个子级，公司主体长期信用等级为 AA+，评级展望为稳定；公司委托联合资信评级的相关债项评级结果详见下表，评级有效期为相关债项存续期。

表 1 截至本公告出具日公司委托联合资信进行信用评级的存续期内债券情况

债券代码 债券简称 上次主体评级结果 上次债项评级结果 上次评级时间 债券余额 兑付日

（亿元）

102501702.IB 25 信达地产 MTN004 AA+/稳定 AA+/稳定 2025-10-20 6.00 2030-11-24
243908.SH 25 信地 03 AA+/稳定 AA+/稳定 2025-11-07 24.00 2030-10-27
102501441.IB 25 信达地产 MTN003B AA+/稳定 AA+/稳定 2025-11-07 5.20 2030-07-09
102501440.IB 25 信达地产 MTN003A AA+/稳定 AA+/稳定 2025-11-07 5.00 2030-07-09
243267.SH 25 信地 01 AA+/稳定 AA+/稳定 2025-11-07 6.00 2030-07-04
102501317.IB 25 信达地产 MTN002 AA+/稳定 AA+/稳定 2025-11-07 16.00 2030-04-21
102501278.IB 25 信达地产 MTN001 AA+/稳定 AA+/稳定 2025-11-07 16.60 2030-04-08
240440.SH 23 信地 05 AA+/稳定 AA+/稳定 2025-11-07 8.00 2028-12-22
115515.SH 23 信地 02 AA+/稳定 AA+/稳定 2025-11-07 8.50 2028-06-15
115514.SH 23 信地 01 AA+/稳定 AA+/稳定 2025-11-07 6.50 2028-06-15
137616.SH 22 信地 03 AA+/稳定 AA+/稳定 2025-11-07 15.00 2027-08-05

资料来源：公开资料，联合资信整理

根据公司于 2026 年 1 月 22 日发布的《信达地产股份有限公司 2025 年年度业绩预告》，经公
司财务部门初步测算，预计公司 2025 年年度归属于母公司所有者的净利润为-82.0 亿元到-76.0 亿元，预计公司 2025 年年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润为-81.7 亿元到

-75.7 亿元，均超过 2024 年末合并口径净资产（259.36 亿元）的 10%。公司业绩预亏的主要原因为
（一）本期房地产开发项目集中交付规模减少，营业收入和毛利率同比下降；（二）部分房地产开发项目及……
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