公告日期：2026-04-30

腾越建筑科技集团有限公司审计报告

腾越建筑科技集团有限公司

审计报告

中瑞诚审字[2026]第 611867 号

中瑞诚会计师事务所（特殊普通合伙）

地址：北京市西城区金融大街 35 号 1 号楼 805 室

电话：010-62267688 邮编：100082 传真：62267682

腾越建筑科技集团有限公司审计报告

目 录

一、 目录 ...... 1

二、 审计报告 ...... 2-4三、 已审财务报表

1、 合并资产负债表 ...... 5-6
2、 合并利润表 ...... 7

3、 合并现金流量表 ...... 8

4、 合并股东权益变动表 ...... 9-10
5、 资产负债表 ...... 11-12
6、 利润表 ...... 13

7、 现金流量表 ...... 14

8、 股东权益变动表 ...... 15-16
9、 财务报表附注 ...... 17-163

地址：北京市西城区金融大街 35 号 1 号楼 805 室

电话：010-62267688 邮编：100082 传真：62267682

腾越建筑科技集团有限公司审计报告

审 计 报 告

中瑞诚审字[2026]第 611867 号
腾越建筑科技集团有限公司全体股东：

一、无法表示审计意见

我们接受委托，审计了腾越建筑科技集团有限公司（以下简称“腾
越建筑”）的财务报表，包括 2025 年 12 月 31 日的合并及母公司资
产负债表，2025 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。

我们不对后附的腾越建筑的财务报表发表审计意见。由于“形成无法表示意见的基础”部分所述事项的重要性，我们无法获取充分、适当的审计证据以作为对财务报表发表审计意见的基础。

二、形成无法表示意见的基础

（一）持续经营能力

腾越建筑 2025 年度发生归属于母公司股东的净亏损为人民币80.47 亿元，期末归属于母公司所有者权益为人民币-90.63 亿元。2025 年、2024 年、2023 年现金及现金等价物净增加额分别为人民币-4.28 亿元、-7.87 亿元、-2.27 亿元，呈现连续三年净流出态势，其中 2025 年经营活动产生的现金流量净额为人民币-4.15 亿元。受

地址：北京市西城区金融大街 35 号 1 号楼 805 室

电话：010-62267688 邮编：100082 传真：62267682

腾越建筑科技集团有限公司审计报告
流动性风险影响，腾越建筑出现无法按期偿付供应商货款、金融机构债务逾期等偿付风险，由此引发多起未决诉讼及仲裁案件，部分银行账户已被司法冻结。

腾越建筑主营业务收入与应收账款期末余额高度集中于实际控制方碧桂园控股有限公司（以下简称“碧桂园控股”）及其下属企业，使得腾越建筑的财务状况和经营成果在很大程度上受碧桂园控股的影响。虽然碧桂园控股的境内外债务重组方案均已经生效，但仍然可能面临销售复苏不及预期、其他逾期债务的解决进度不及预期等不确定性。

腾越建筑财务报表以持续经营为编制基础，以上事项或情况，表明存在可能导致对腾越建筑持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。但由于部分与持续经营能力评估相关的应对计划尚在报批或实施过程中，对我们评估腾越建筑持续经营能力构成重大影响。因此，我们无法获取充分、适当的审计证据，以判断腾越建筑在持续经营假设的基础上编制财务报表是否恰当。

三、管理层和治理层对财务报表的责任

管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，管理层负责评估腾越建筑的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非

地址：北京市西城区金融大街 35 号 1 号楼 805 室

电话：010-62267688 邮编：100082 传真：62267682

腾越建筑科技集团有限公司审计报告
管理层计划清算腾越建筑、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督腾越建筑的财务报告过程。

四、注册会计师对财务报表审计的责任

我们的责任是按照中国注册会计师审计准则的规定，对腾越建筑的财务报表……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。