公告日期：2024-03-27

债券代码：136780.SH 债券简称：H16 腾越 2
腾越建筑科技集团有限公司

关于控股股东开发广州物业事项的公告

本公司全体董事或具有同等职责的人员保证本公告内容不存在任何虚假记载、误 导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。
2024 年 3 月 24 日，腾越建筑科技集团有限公司控股股东碧桂园控股有限公
司（以下简称“碧桂园控股”，连同附属公司简称为“碧桂园集团”）于联交所披露了一则关于开发广州物业事项的公告1。根据该公告，碧桂园控股间接非全资子公司广州兴承思贸易有限公司（以下简称“广州兴承思”）与广东省中为投控科技集团有限公司（以下简称“广东中为”）、广州锦思房地产开发有限公司（以下简称“项目公司”）订立合作协议，广州兴承思及广东中为同意透过项目公司于广州物业上共同建设及开发该楼宇以供出售。公告主要内容如下：

一、释义

于本公告内，除文义另有所指外，下列词汇具有以下涵义：

该楼宇 指 白鹅潭国际金融中心，将于广州物业上开发的一幢 64 层高并设有 5 层
地库的高层商业楼宇

封顶 指 该楼宇完成主体工程封顶

碧桂园地产 指 碧桂园地产集团有限公司

碧桂园控股 指 碧桂园控股有限公司

碧桂园集团 指 碧桂园控股有限公司及其附属公司

工程竣工 指 取得该项目的完成竣工验收备案

合作协议 指 广州兴承思、广东中为及项目公司就该项目所订立日期为 2024 年 3 月
23 日的合作协议（经补充协议修改）

享有权 指 广州兴承思或广东中为（视情况而定）根据享有权比率计算对该楼宇单
位及相关销售所得款项的享有权

广州兴承思或广东中为（视情况而定）向项目公司实际提供的资金比例
享有权比率 指 （为便于说明，根据广州兴承思的视作承诺金额人民币 31 亿元及广东
中为的估计承诺金额人民币 28 亿元，广州兴承思及广东中为的估计享
有权比率将分别为约 52.543%及 47.457%）

广东中为 指 广东省中为投控科技集团有限公司

1 公告链接为 https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2024/0324/2024032400064_c.pdf

广州聚星 指 广州市聚星物业管理有限公司

广州物业 指 位于广州市荔湾区白鹅潭商务区核心区的土地 AF020106 地块，地盘面
积为 13,968 平方米

广州润牛 指 广州市润牛科技有限公司

广州兴承思 指 广州兴承思贸易有限公司

首次登记完成 指 于广州市规划和自然资源局完成办理该楼宇所有单位（包括商业单位及
停车位）的首次登记（大确权）

该等贷款 指 广东中为根据本公告“合作协议-广东中为的该等贷款及付款时间表”一
节所载付款时间表向项目公司提供的股东贷款

合作协议终止后，广州兴承思可能从广东中为购回项目公司的股权；进
可能购回 指 一步详情请参阅本公告“合作协议-第二次建议出售事项的先决条件及可
能购回-因未能达成先决条件而终止合作协议后的可能购回”及“合作协
议-重大违约责任”各节

该项目 指 透过项目公司于广州物业上建设及开发该楼宇以供出售

项目公司 指 广州锦思房地产开发有限公司

该等建议出售事 指 第一次建议出售事项、第二次建议出售事项及第三次建议出售事项的统
项 称

补充协议 指 广州兴承思及广东中为就补充合作协议所订立日期为 2……
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