公告日期：2022-04-29

中海企业发展集团有限公司

二○二一年度财务报表附注

（除特别注明外，本附注金额单位均为人民币元）

一、 企业的基本情况
(一) 公司概况

中海企业发展集团有限公司(原名：中海地产集团有限公司，以下简称“本公司”或“公
司”)是在中海地产股份有限公司基础上依法改制的有限责任公司。公司前身是经深
圳市人民政府深办函[1988]337 号文《关于中国海外建筑工程有限公司在深圳组建分
公司请示的批示的批复》批准，由中国海外建筑工程有限公司(以下简称“中海建筑”)
独资设立的外商投资企业，设立时名称为中国海外建筑工程有限公司深圳分公司，
注册资本为人民币 5,000,000 元。中国海外建筑工程有限公司深圳分公司于 1988 年
9 月 8 日在深圳市工商行政管理局注册登记，并取得了营业执照。

1991 年 2 月 28 日，中国海外建筑工程有限公司深圳分公司更名为中国海外建筑(深
圳)有限公司并在深圳市工商行政管理局办理了工商变更登记。1991 年 12 月 31 日，
经深圳市人民政府外复[1991]1420 号文《关于中国海外建筑(深圳)有限公司注册资本
的批复》批准，中国海外建筑(深圳)有限公司注册资本增至人民币 20,000,000 元。
1992 年 7 月 23 日，中海建筑在香港联交所上市，同时名称变更为中国海外发展有
限公司(以下简称“中海发展”)。中国海外建筑(深圳)有限公司股东随之变更为中海发
展并在深圳市工商行政管理局办理了股东变更登记。

1996 年 11 月 14 日经国家外汇管理局深圳分局外资管理处批准，中海发展以从公司
分得的人民币 80,000,000 元利润进行再投资，中国海外建筑(深圳)有限公司注册资本
增至人民币 100,000,000 元。

1997 年 11 月 27 日，经深圳市招商局深招商复[1997]B1042 号文《关于港资企业中
国海外建筑(深圳)有限公司股权转让的批复》批准，中国海外建筑(深圳)有限公司股
权转让给中海发展在香港注册的全资子公司中国海外兴业有限公司(以下简称“中海
兴业”)，并于 1998 年 3 月 3 日在深圳市工商行政管理局办理了股东变更登记。

2001 年 12 月 11 日，经深圳市对外贸易经济合作局深外经贸资复[2001]0902 号文《关
于外资企业中国海外建筑(深圳)有限公司增资的批复》批准，同意中海兴业以从其投
资的中海地产(深圳)有限公司分得的利润和自有现金对中国海外建筑(深圳)有限公
司增加投资人民币 140,000,000 元，注册资本增加至人民币 240,000,000 元。

2002年 5月 15日，经原中华人民共和国对外贸易经济合作部外经贸资一函[2002]473
号文《关于中国海外建筑(深圳)有限公司增资、更名等事项的批复》及 2002 年 5 月
20 日深外经贸资复[2002]1448 号文《关于外资企业‘中国海外建筑(深圳)有限公司’

增资、更名等事项的批复》，中国海外建筑(深圳)有限公司注册资本增至人民币
303,797,500.00 元，名称变更为深圳中海实业有限公司(以下简称“中海实业”)，同时
股东由中海兴业一名增加为中海兴业、深圳市中海投资管理有限公司(以下简称“中
海投资”)、深圳市志趣咨询服务有限公司(以下简称“志趣咨询”)、深圳市永福通实业
有限公司(以下简称“永福通实业”)、深圳市喜逢春咨询服务有限公司(以下简称“喜逢
春咨询”)五名股东，新增四名股东均以现金投入。根据中华财务会计咨询有限公司
于 2002 年 3 月 6 日出具的中华评报字(2002)第 009 号评估报告，中国海外建筑(深圳)
有限公司截至 2001 年 12 月 31 日止的净资产为人民币 338,005,600 元，每单位(即每
1 元人民币)注册资本的净资产值为人民币 1.41 元。新增四名股东均同意按照 1：1.56
的比例认购中国海外建筑(深圳)有限公司的注册资本。其中中海投资投入资金人民币
52,131,768 元，注册资本出资额为人民币 33,417,800 元，占注册资……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。