公告日期：2020-07-10

债券代码: 163502.SH 债券简称： 20 不动 Y1
债券代码: 155959.SH 债券简称： 19 不动 Y2
债券代码: 155999.SH 债券简称： 19 不动 Y1
债券代码: 143566.SH 债券简称： 18 不动 01
债券代码: 143407.SH 债券简称： 17 不动 02
债券代码: 143306.SH 债券简称： 17 不动 01
债券代码: 136612.SH 债券简称： 16 不动产
华创证券有限责任公司
关于平安不动产有限公司
“ 16 不动产、 17 不动 01、 17 不动 02、 18 不动 01、 19 不动
Y1、 19 不动 Y2、 20 不动 Y1” 公司债券
临时受托管理事务报告
债券受托管理人
2020 年 07 月
重要声明
本报告依据《 公司债券发行与交易管理办法》 、 《 公司债券受托管理人执业
行为准则》 、 华创证券有限责任公司与平安不动产有限公司签订的《 受托管理协
议》 等相关规定、 公开信息披露文件、 提供的相关资料等， 由以上公司债券受托
管理人华创证券有限责任公司（ 以下简称“ 受托管理人” 、 “ 华创证券” ） 编制。
本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见， 投资者应对相关
事宜做出独立判断， 而不应将本报告中的任何内容据以作为华创证券所做承诺或
声明。
一、 “ 16 不动产、 17 不动 01、 17 不动 02、 18 不动 01、 19 不动
Y1、 19 不动 Y2、 20 不动 Y1” 公司债券的重大事项
华创证券作为“ 16 不动产、 17 不动 01、 17 不动 02、 18 不动 01、 19 不动
Y1、 19 不动 Y2、 20 不动 Y1” 的受托管理人， 平安不动产有限公司（ 以下简称
“发行人” ） 存在当年累计新增借款超过上年末净资产百分之四十的事项， 现将
以上发行人债券重大事项报告如下：
（ 一） 主要财务数据概况
1、 上年末净资产金额： 3,724,061.30 万元
2、 上年末借款余额： 3,703,295.06 万元
3、 截至 2020 年 6 月 30 日末的借款余额： 5,210,601.56 万元
4、 累计新增借款金额： 1,507,306.50 万元
5、 累计新增借款占上年末净资产的具体比例： 40.47%
（ 二） 截至 2020 年 6 月 30 日， 公司的累计新增借款的分类情况：
单位： 万元
二、 影响分析
序 号
项目 2019 年 12 月 31 日 2020 年 6 月 30 日 新增借款 占上年末净
资产的比例
1 银行贷款 1,097,402.14 1,256,430.56 159,028.42 4.27%
2
企业债券、 公司债券、 金融债
券、非金融企业债务融资工具 2,605,892.92 3,954,171.00 1,348,278.08 36.20%
3
委托贷款、 融资租赁借款、 小
额贷款
- - - -
4 其他借款 - - - -
合计 3,703,295.06 5,210,601.56 1,507,306.50 40.47%
发行人当年新增借款主要为因经营和业务发展所需开展融资所致， 均属于正
常经营活动范围， 目前发行人各项业务经营情况正常， 不存在异常情况， 对未来
发行人债券的偿付不会产生重大影响， 上述新增借款数据尚未经审计。
（ 以下无正文）
（ 此页无正文， 为《 华创证券有限责任公司关于平安不动产有限公司“ 16 不动
产、 17 不动 01、 17 不动 02、 18 不动 01、 19 不动 Y1、 19 不动 Y2、 20 不动 Y1”
公司债券临时受托管理事务报告》 之盖章页）
华创证券有限责任公司
2020 年 07 月 日

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