公告日期：2025-08-06

债券代码：136360 债券简称：H16 富力 4
债券代码：136361 债券简称：H16 富力 5
债券代码：135468 债券简称：H16 富力 6
债券代码：155061 债券简称：H18 富力 8
债券代码：155106 债券简称：H18 富力 1
债券代码：155405 债券简称：H19 富力 2
招商证券股份有限公司关于广州富力地产股份有限公司
债券增信措施重大进展、诉讼案件进展、境外债务重组进展、失信被执行人事项、存续期公司债券兑付安排事项的临时受托管理事务报告
受托管理人

（住所：深圳市福田区福田街道福华一路 111 号）

2025 年 8 月

重要声明

本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》、相关债券的《募集说明书》和《受托管理协议》等文件的要求、重大事项相关公开信息等，由本次公司债券的受托管理人招商证券股份有限公司（以下简称“招商证券”、“受托管理人”）编制。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为招商证券所做承诺或声明。请投资者独立征询专业机构意见，在任何情况下，投资者不能将本报告作为投资行为依据。

招商证券股份有限公司（以下简称“招商证券”、“受托管理人”、“我司”）
作为“H16 富力 4”、“H16 富力 5”、“H16 富力 6”、“H18 富力 8”、“H18 富力 1”
及“H19 富力 2”的债券受托管理人，持续密切关注对债券持有人权益有重大影响的事项。现就广州富力地产股份有限公司（以下简称“发行人”、“公司”）的重大事项报告如下：

一、重大事项进展公告的情况说明

发行人于 2025 年 8 月 4 日披露了《广州富力地产股份有限公司关于重大事
项进展的公告》，该公告就发行人债券增信措施重大事项进展、诉讼案件进展、境外债务重组进展及新增失信被执行人事项进行了披露，主要内容如下：

“广州富力地产股份有限公司（以下简称“本公司”）现就公司债券存续期重大事项进展情况公告如下：

一、债券增信措施的重大事项进展

（一）本次进展情况

就某银行广州分行（以下简称“该银行”）申请执行 H16 富力 4、H16 富力
6 和 H19 富力 2 债券项下抵押物广州富力空港假日酒店（以下简称“该酒店”）
事宜，本公司已于 2024 年 6 月 7 日、2025 年 4 月 2 日、2025 年 4 月 22 日、2025
年 5 月 14 日及 2025 年 6 月 10 日进行了披露，详见上海证券交易所网站
www.sse.com.cn。除另有定义外，本公司于前述公告中定义的词语在本公告中具有相同含义。

现就上述事项的进展披露如下：

根据淘宝网司法拍卖网络平台显示的信息，截至本公告出具日，广州市中级人民法院就该酒店的变卖活动已结束，该酒店已流拍。

（二）影响分析和应对措施

为保护债券持有人合法权益，本公司将继续积极与该银行沟通，尽力争取达成妥善的解决方案。如后续该酒店被成功处置，本公司将按照 H16 富力 4、H16
富力 6 和 H19 富力 2 债券相关持有人会议决议及抵押协议约定执行，以保护债
券持有人的合法权益。本公司将根据事项进展情况，严格按照有关法律法规的要求，认真履行信息披露义务，及时做好信息披露工作。

二、诉讼案件进展

（一）本次进展情况

1、某信托有限公司与广州富力地产股份有限公司、太原启富房地产开发有限公司、太原富力盛达房地产开发有限公司合同纠纷案

本公司已于 2023 年 4 月 26 日及 2024 年 1 月 5 日就该案件情况及有关进展
进行了披露，详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn。

现就该案件的进展情况披露如下：

某信托有限公司已就该案件向深圳市中级人民法院申请强制执行。根据深圳市中级人民法院出具的相关拍卖通知书及淘宝网司法拍卖网络平台显示的信息，深圳市中级人民法院于……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。