公告日期：2025-07-07

债券代码：136360 债券简称：H16 富力 4
债券代码：136361 债券简称：H16 富力 5
债券代码：135468 债券简称：H16 富力 6
债券代码：155061 债券简称：H18 富力 8
债券代码：155106 债券简称：H18 富力 1
债券代码：155405 债券简称：H19 富力 2
招商证券股份有限公司关于广州富力地产股份有限公司

公司债券存续期重大事项进展的临时受托管理事务报告

受托管理人

（住所：深圳市福田区福田街道福华一路 111 号）

2025 年 7 月

重要声明

本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》、相关债券的《募集说明书》和《受托管理协议》等文件的要求、重大事项相关公开信息等，由本次公司债券的受托管理人招商证券股份有限公司（以下简称“招商证券”、“受托管理人”）编制。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为招商证券所做承诺或声明。请投资者独立征询专业机构意见，在任何情况下，投资者不能将本报告作为投资行为依据。

招商证券股份有限公司（以下简称“招商证券”、“受托管理人”、“我司”）
作为“H16 富力 4”、“H16 富力 5”、“H16 富力 6”、“H18 富力 8”、“H18 富力 1”
及“H19 富力 2”的债券受托管理人，持续密切关注对债券持有人权益有重大影响的事项。现就广州富力地产股份有限公司（以下简称“发行人”、“公司”）的重大事项报告如下：

一、重大事项情况说明

发行人于2025年7月3日在上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露了《广州富力地产股份有限公司关于公司债券存续期重大事项进展的公告》，该公告就诉讼仲裁案件进展及关于解决核数师对年度综合财务报表无法表示意见所实施的行动计划进行了披露，主要内容如下：

“广州富力地产股份有限公司（以下简称“本公司”）现就公司债券存续期内重大事项的进展情况披露如下：

一 、诉讼仲裁案件进展

（一）本次进展情况

1、某企业管理公司（作为原告）与重庆富力瑜璟房地产开发有限公司、广州富力地产股份有限公司、贵阳富力地产开发有限公司、广州市贵丽实业发展有限公司（前述公司共同作为被告）民间借贷纠纷案

本公司已于 2025 年 4 月 29 日就上述案件的情况进行了披露，详见上海证券
交易所网站 www.sse.com.cn。

现就该案件的进展情况披露如下：

近日，天津市第三中级人民法院作出一审判决结果为：（1）被告重庆富力瑜璟房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告返还借款本金1,129,927,139 元并支付利息 11,000,000 元及相应违约金；（2）被告重庆富力瑜璟房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告支付律师费 200,000元；（3）被告广州富力地产股份有限公司就上述给付事项承担连带保证责任，被告广州富力地产股份有限公司在承担保证责任后，有权就已承担部分向被告重
庆富力瑜璟房地产开发有限公司进行追偿；（4）对被告重庆富力瑜璟房地产开发有限公司的上述给付事项，原告有权以被告贵阳富力地产开发有限公司质押的昆明富柏地产开发有限公司 100%股权折价或者拍卖、变卖所得价款，按照合同约定的质押担保范围优先受偿；（5）对被告重庆富力瑜璟房地产开发有限公司的上述给付事项，原告有权就被告广州市贵丽实业发展有限公司的相应抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款，按照合同约定的抵押担保范围优先受偿；（6）驳回原告的其他诉讼请求。

截至目前，某企业管理公司与重庆富力瑜璟房地产开发有限公司均已提起上诉。

2、某房地产发展公司与赣州市富辉房地产开发有限责任公司、广州富力地产股份有限公司、福州富力房地产开发有限公司、南昌富力智盛置业有限公司、北京金厦园房地产开发有限公司借款合同纠纷案

本公司已于 2024 年 4 月 29 日及 2025 年 4 月 29 日就上述案件的情况及相关
进展进行……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。