公告日期：2025-11-04

关于

广州市天建房地产开发有限公司
新增未能清偿到期债务等事项的

临时受托管理事务报告
债券简称：H16 天建 2 债券代码：136346.SH

受托管理人：中信建投证券股份有限公司

2025 年 11 月

重要声明

本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》、广州市天建房地产开发有限公司就存续公司债券与受托管理人签署的受托管理协议（以下简称“《受托管理协议》”）及其它相关信息披露文件以及广州市天建房地产开发有限公司（以下简称“发行人”或“公司”）出具的相关说明文件和提供的相关资料等，由受托管理人中信建投证券股份有限公司（以下简称“中信建投证券”或“受托管理人”）编制。中信建投证券编制本报告的内容及信息均来源于广州市天建房地产开发有限公司提供的资料或说明。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中信建投证券所作的承诺或声明。在任何情况下，未经中信建投证券书面许可，不得将本报告用作其他任何用途。

中信建投证券作为 H16 天建 2 的受托管理人，根据《公司债券发行与交易

管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》等相关规则，与发行人《广州

市天建房地产开发有限公司关于新增未能清偿到期债务等事项的公告》，现就公

司债券重大事项报告如下：

一、 重大事项

根据发行人 2025 年 10 月 31 日披露的《广州市天建房地产开发有限公司关

于新增未能清偿到期债务等事项的公告》，发行人发生的重大事项如下：

“（一）新增未能清偿到期债务

截至 2025 年 10 月 29 日，广州市天建房地产开发有限公司（以下简称“发

行人”）合并范围内部分子公司存在新增未能偿还到期债务的情况，新增逾期债

务信息如下表所示：

单位：万元

债务名称 债务人 债权人类 逾期类型 逾期原 前次公告时 截至目前 新增逾期

型 因 点逾期金额 逾期余额 规模

银行借款 广州礼和置业发 银行 本息逾期 未按期 - 77,386.81 77,386.81

展有限公司 偿付

其他借款 广州礼和置业发 其他金融 本息逾期 未按期 - 18,260.00 18,260.00

展有限公司 机构 偿付

其他借款 广州市弘韬房地 其他金融 本息逾期 未按期 - 2,010.00 2,010.00

产开发有限公司 机构 偿付

其他借款 龙门东峻华赋教 其他金融 本息逾期 未按期 4,393.25 5,093.25 700.00

育实业有限公司 机构 偿付

（二）涉及重大诉讼或仲裁

截至本公告出具日，发行人合并范围内存在新增涉案金额超过 5000 万元且

超过发行人上年末净资产 5%的重大诉讼或仲裁，具体情况如下：

单位：亿元

原告 被告 标的 案件 主要诉讼请求

金额 阶段

广州礼和置业发展有限公司 1、承担相应清偿金额：821,263,582.46 元
中国工商银 广州合景控股集团有限公司 2、已提供的抵押物享有优先受偿权；
行股份有限 广州市中天盈商务发展有限公司 一审 3、保证人承担连带清偿责任；

公司广州天 广州市天建房地产开发有限公司 8.21 中 4、借款人股东在……
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