公告日期：2025-04-21

关于

广州市天建房地产开发有限公司
子公司新增未能清偿到期债务的

临时受托管理事务报告
债券简称：H16 天建 2 债券代码：136346.SH

受托管理人：中信建投证券股份有限公司

2025 年 4 月

重要声明

本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》、广州市天建房地产开发有限公司就存续公司债券与受托管理人签署的受托管理协议（以下简称“《受托管理协议》”）及其它相关信息披露文件以及广州市天建房地产开发有限公司（以下简称“发行人”或“公司”）出具的相关说明文件和提供的相关资料等，由受托管理人中信建投证券股份有限公司（以下简称“中信建投证券”或“受托管理人”）编制。中信建投证券编制本报告的内容及信息均来源于广州市天建房地产开发有限公司提供的资料或说明。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中信建投证券所作的承诺或声明。在任何情况下，未经中信建投证券书面许可，不得将本报告用作其他任何用途。

中信建投证券作为 H16 天建 2 的受托管理人，根据《公司债券发行与交易

管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》等相关规则，与发行人《广州

市天建房地产开发有限公司关于子公司新增未能清偿到期债务的公告》，现就公

司债券重大事项报告如下：

一、 重大事项

根据发行人 2025 年 4 月 17 日披露的《广州市天建房地产开发有限公司关于

子公司新增未能清偿到期债务的公告》，发行人发生的重大事项如下：

“一、新增未能清偿到期债务的情况

截至 2025 年 3 月 31 日，广州市天建房地产开发有限公司（以下简称“本公

司”或“发行人”）合并范围内部分子公司存在新增未能偿还 1000 万元以上到期

债务的情况，新增超 1000 万以上逾期债务信息如下表所示：

单位：万元

债务名称 债务人 债权人类 逾期类型 逾期原因 前次公告时 截至目前 新增逾期规
型 点逾期金额 逾期余额 模

信托借款 苏州富景房地产开发有限公司 非银机构 本息逾期 未按期偿付 - 3,100.00 3,100.00

二、未能清偿到期债务的原因及处置安排

因行业周期性下行，叠加融资环境发生不利变化的影响，发行人生产经营受

到一定负面影响，目前发行人流动性较为紧张。

三、后续处置安排

目前发行人仍在与相关金融机构积极协商，沟通解决方案。”

二、 影响分析和应对措施

上述发行人债务逾期的情况将对发行人产生一定的负面影响，受托管理人提

示持有人关注本次债券风险。

中信建投证券作为上述存续债券的受托管理人，为充分保障债券投资人的利

益，履行债券受托管理人职责，在获悉相关事项后，及时与发行人进行了沟通，
根据《公司债券受托管理人执业行为准则》的有关规定出具本临时受托管理事务

报告。

中信建投证券后续将密切关注发行人关于上述存续债券本息偿付及其他对

债券持有人有重大影响的事项，并严格按照《公司债券受托管理人执业行为准则》
《受托管理协议》等规定或约定履行债券受托管理人的职责。

特此提请投资者关注上述存续债券的相关风险，并请投资者对相关事项做出独立判断。

（以下无正文）

（此页无正文，为《关于广州市天建房地产开发有限公司子公司新增未能清偿到期债务的临时受托管理事务报告》之盖章页）

中信建投证券股份有限公司
年 月 日

[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。