公告日期：2018-03-19

债券代码：136166.SH；136208.SH；136523.SH；136608.SH

债券简称：16 广新 01；16 广新 02；16 广新 03；16 广新 04

广发证券股份有限公司关于广东省广新控股集团

有限公司公司债券重大事项受托管理事务临时报告

广发证券股份有限公司（以下简称“广发证券”）作为广东省

广新控股集团有限公司（以下简称“广新集团”或“发行人”）公开

发行 2016 年公司债券（第一期）、广东省广新控股集团有限公

司公开发行 2016 年公司债券（第二期）、广东省广新控股集团

公开发行 2016 年公司债券（第三期）、广东省广新控股集团公

开发行 2016 年公司债券（第四期）的受托管理人，持续密切关

注对债券持有人权益有重大影响的事项。根据《公司债券发行与

交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》等相关

规定及上述各期债券受托管理协议的约定，现对广新集团关于出

售、转让资产变动事项报告如下：

一、出售、转让资产概述

（一）出售、转让资产交易的各方当事人基本信息

1、资产出让方： 广州市广羽物业管理有限公司

注册名称：广州市广羽物业管限公司

住所：广州市海珠区建基路 66 号 601 房 610 室

法定代表人：周辉

注册资本：5,000 万元

设立日期：2010 年 11 月 26 日

统一社会信用代码：914401055659829963

经营范围：场地租赁（不含仓储）；房地产开发经营；投资

管理服务；投资咨询服务；（依法须经批准的项目,经相关部门

批准后方可开展经营活动）。

广州市广羽物业管理有限公司系广东省广新控股集团有限

公司间接持股的全资子公司。

2、资产受让方（土地竞拍获得方）：厦门益悦置业有限公

司

注册名称：厦门益悦置业有限公司

住所：中国（福建）自由贸易试验区厦门片区翔云一路 95

号运通中心 604B 单元之八十五

法定代表人：赵呈闽

注册资本：1,000 万元

设立日期：2015 年 5 月 18 日

统一社会信用代码：91350200303285066B

经营范围：房地产开发经营；物业管理；对第一产业、第二

产业、第三产业的投资（法律、法规另有规定除外）；投资管理

（法律、法规另有规定除外）；资产管理（法律、法规另有规定

除外）。

广州市广羽物业管理有限公司与厦门益悦置业有限公司无

关联关系。

（二）被出售、转让的资产概述

本次转让的资产为白云区石井镇石潭路 444 号地块（白云羽

绒厂地块）。该地块为原广新羽绒厂用地，2016 年 10 月招标土

地修复工作，相关修复工作已于 2017 年 11 月完工。

白云区石井镇石潭路 444 号地块基本情况：

用地性质：二类居住用地（R2）

占地面积：45,559.00 m

2

容积率：≤3.66

计容建面：≤134,286.00m

2

（三）资产出售、转让金额概述

截至 2017 年 12 月 28 日，白云区石井镇石潭路 444 号地块

账面值为 0 元，土地竞拍成交价为 402,210.00 万元，扣除与政

府分成等后，发行人预计可获得收益为 256,278.00 万元，对公

司 2016 年末净资产（1,869,003.71 万元）占比 13.71%。

（四）出售、转让资产的具体安排

2017 年 12 月 28 日，厦门益悦置业有限公司以 402,210.00

万元竞得白云区石井镇石潭路 444 号地块。

二、相关决策情况

上述土地出售事宜符合内部有权决策机构决议流程并已获

得有权机关核准。

三、交易执行重大进展或变化情况

目前，公司正有序推进土地转让的相关工作，后续将按照相

关要求及时履行信息披露义务。

四、影响分析

本次土地转让后，发行人资产预计可获得收益 256,278.00

万元。 本次土地转让对发行人生产经营、财务状况及偿债能力无

重大不利影响，对发行人债务的付息兑付无不利影响。

广发证券作为本期债受托管理人，根据《公司债券受托管理

人执业行为准则》第十一条、第十七条要求出具本受托管理事务

临时报告，并提醒投资者注意相关风险。

（以下无正文）

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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。