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公告日期：2020-06-30
中粮置业投资有限公司
公开发行公司债券
2019 年度受托管理事务报告
发行人
中粮置业投资有限公司
（住所：北京市朝阳门南大街8号中粮福临门大厦12层）
债券受托管理人
（住所：北京市朝阳区安立路66号4号楼）
二零二零年六月
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重要声明
本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》（以下简称《管理办法》）、《公
司债券受托管理人执业行为准则》（以下简称《执业行为准则》）、证券交易所公
司债券上市规则（以下简称“上市规则”）、发行人与中信建投证券签订的债券受
托管理协议（以下简称“受托管理协议”）及其它相关信息披露文件以及中粮置
业投资有限公司（以下简称“发行人”或“公司”）出具的相关说明文件和提供
的相关资料等，由受托管理人中信建投证券股份有限公司（以下简称“中信建投
证券”或“受托管理人”）编制。中信建投证券编制本报告的内容及信息均来源
于发行人提供的资料或说明。
本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关
事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中信建投证券所作的
承诺或声明。在任何情况下，未经中信建投证券书面许可，不得将本报告用作其
他任何用途。
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目 录
一、受托管理的债券概况...............................................................................................................3
二、债券受托管理人履职情况.......................................................................................................4
三、发行人 2019 年度经营和财务状况.........................................................................................4
四、发行人募集资金使用及专项账户运作情况...........................................................................5
五、发行人偿债意愿和能力分析...................................................................................................6
六、内外部增信机制、偿债保障措施发生重大变化的情况.......................................................7
七、增信措施、偿债保障措施的执行情况...................................................................................9
八、债券的本息偿付情况.............................................................................................................10
九、募集说明书中约定的其他义务.............................................................................................12
十、债券持有人会议召开的情况.................................................................................................12
十一、发行人出现重大事项的情况.............................................................................................12
十二、对债券持有人权益有重大影响的其他事项.....................................................................14
3
一、受托管理的债券概况
截至2019年末，中粮置业投资有限公司发行的由中信建投证券担任受托管理
人的债券包括： 16中粮01、 19中粮01、 19中粮02（ 以下合称“各期债券”） ， 债券
具体情况见下表：
表：受托管理债券概况
债券简称 16 中粮 01 19 中粮 01 19 中……
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