公告日期：2019-04-03

关于
中粮置业投资有限公司
公开发行公司债券的
临时受托管理事务报告
债券简称：16 中粮 01 债券代码：136147.SH
债券简称：19 中粮 01 债券代码：155123.SH
债券简称：19 中粮 02 债券代码：155124.SH
受托管理人：中信建投证券股份有限公司
二零一九年四月
重要声明
本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行
为准则》、《中粮置业投资有限公司与中信建投证券股份有限公司关于中粮置业投
资有限公司 2015 年公开发行公司债券之债券受托管理协议》 、《中粮置业投资有
限公司与中信建投证券股份有限公司关于中粮置业投资有限公司 2018 年公开发
行公司债券之债券受托管理协议》 （以下合称“ 《债券受托管理协议》 ”） 及其它相
关信息披露文件以及中粮置业投资有限公司（以下简称“发行人”、“中粮置业”或
“公司”） 出具的相关说明文件和提供的相关资料等， 由受托管理人中信建投证券
股份有限公司（以下简称“中信建投证券”或“受托管理人”）编制。中信建投证券
编制本报告的内容及信息均来源于中粮置业投资有限公司提供的资料或说明。
本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相
关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中信建投证券所作
的承诺或声明。在任何情况下，未经中信建投证券书面许可，不得将本报告用作
其他任何用途。
一、 公司债券基本情况
中粮置业投资有限公司公开发行的由中信建投证券担任受托管理人的债券
包括：16中粮01、19中粮01、19中粮02，债券具体情况见下表：
表：公司债券概况
债券简称 16 中粮 01 19 中粮 01 19 中粮 02
债券名称
中粮置业投资有限公司
2016 年公开发行公司债
券(第一期)
中粮置业投资有限公司
2019 年公开发行公司债
券(第一期)(品种一)
中粮置业投资有限公司
2019 年公开发行公司债
券(第一期)(品种二)
核准文件和核准规模
证监许可〔2015〕2859
号，74 亿元
证监许可〔2018〕1067 号，30 亿元
债券期限 5 年（3+2） 6 年（3+3） 7 年（5+2）
发行规模 30 亿元 16.6 亿元 7 亿元
债券利率
前三年 3.20%
后两年 3.95%
3.94% 4.10%
计息方式 单利按年计息，不计复利
还本付息方式 每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付
起息日 2016 年 1 月 14 日 2019 年 1 月 9 日 2019 年 1 月 9 日
担保方式 无担保 无担保 无担保
最新信用级别 AAA/AAA AAA/AAA AAA/AAA
二、 重大事项
近日，发行人前任审计机构天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）服务期
限到期，发行人聘请信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为新任审计机构，
具体如下：
（一）原会计师事务所概况
变更前的会计
师事务所名称
天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）
原会计师事务
所概况
天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）注册于北京市海淀区，公司
经营范围为：审查企业会计报表、出具审计报告；验证企业资本，出
具验资报告；办理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务，出具有
关报告；基本建设年度财务决算审计；代理记账；会计咨询、税务咨
询、管理咨询、会计培训；法律、法规规定的其他业务。（企业依法自
主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门
批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限
制类项目的经营活动。）
（二）会计师事务所变更情况
变更的原因
为了保持审计独立性，提高审计质量，发
行人需定期更换公司审计机构
变更的决定情况
根据发行人决策程序，本次会计师事务
所变更事项已经董事会审议通过，该项
变更符合发行人章程的规定。
解聘原中介机构的时间 2019 年 4 月 1 日
聘任新中介机构的时间 2019 年 4 月 1 日
变更是否符合公司章程 是
（三）新聘任会计师事务所情况
新聘任的 会计师 事务
所名称
信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）
新聘任的 会计师 事务
所简介
信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）注册于北京
市东城区，公司经营范围为：审查企业会计报表，出
具审计报告；验证企业资本，出具验资报告；办理企
业合并、分立、清算事宜中的审计业务，出具有关报
告；基本建设年度财务决算审计；代理记账；会计咨
……
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