查看PDF原文
公告日期：2015-12-08
公司债券信用评级报告
绿地控股集团有限公司 1
房地产开发土地。 5．公司业务多元化，有一定的抗风险能
公司债券信用评级报告
绿地控股集团有限公司 2
关注
1．公司近年业务扩张速度很快，土地储备
及库存规模增长迅速且较大，需关注在售项目
去化速度与回款率对现金流量的影响。
2．公司能源板块业务受能源行业景气度
影响较大，盈利能力一般。
3．公司债务规模较大，资产负债率较高，
债务负担较重。
分析师
刘洪涛
电话：010-85172818
邮箱：liuht@unitedratings.com.cn
刘 畅
电话：010-85172818
邮箱：liuch@unitedratings.com.cn
传真：010-85171273
地址：北京市朝阳区建国门外大街 2 号
PICC 大厦 12 层（100022）
Http：//www.unitedratings.com.cn
公司债券信用评级报告
绿地控股集团有限公司 3
公司债券信用评级报告
绿地控股集团有限公司 4
一、主体概况
绿地控股集团有限公司（以下简称“公司”或“绿地集团”）原名“上海绿地（集团）有限
公司”，前身为“上海市绿地开发总公司”，系 1992 年 7 月由上海市农口住宅建设办公室、上海
市居住区综合开发中心、上海市农业投资总公司、上海市联农总公司（后改制为“上海市联农股
份有限公司”）共同出资组建，初始注册资本为 2,000.00 万元。
1997 年 3 月，根据上海市农业委员会、上海市建设委员会沪农委第 164 号文《关于同意上海
市绿地开发总公司实施上海市现代企业制度试点方案的批复》以及沪农委第 177 号文《关于同意
上海市绿地开发总公司更名为上海市绿地（集团）有限公司以及建立上海市绿地集团的批复》 ，改
制为有限责任公司，以原上海市绿地开发总公司、上海绿地物业管理公司、上海市绿地建筑设计
公司等八家公司的净资产评估现值 16,608.63 万元折合注册资本 16,000.00 万元。
后经多次增资、引资和股权转让，公司注册资本于 2014 年底增加至 129.49 亿元。其中，根
据公司 2013 年 12 月股东会决议，引进深圳市平安创新资本投资有限公司、上海鼎晖嘉熙股权投
资合伙企业（有限合伙） 、宁波汇盛聚智投资合伙企业（有限合伙） 、珠海普罗股权投资基金（有
限合伙） 、上海国投协力发展股权投资基金合伙企业（有限合伙）等五家新股东；根据公司 2014
年 2 月股东会决议以及修改后的公司章程规定，“上海格林兰投资企业（有限合伙）”吸收合并
公司股东之一“上海绿地（集团）有限公司职工持股会”，公司股东“上海绿地（集团）有限公
司职工持股会”名称变更为“上海格林兰投资企业（有限合伙）”。至此，公司股东分别为上海
格林兰投资企业（有限合伙） ，持股 29.09%；上海市城市建设投资开发总公司，持股 20.76%；上
海地产（集团）有限公司，持股 19.99%；上海市天宸股份有限公司，持股 2.31%；深圳市平安创
新资本投资有限公司，持股 10.01%；上海鼎晖嘉熙股权投资合伙企业（有限合伙） ，持股 4.30%；
宁波汇盛聚智投资合伙企业（有限合伙） ，持股 3.86%；珠海普罗股权投资基金（有限合伙） ，持
股 1.01%；上海国投协力发展股权投资基金合伙企业（有限合伙） ，持股 0.97%。
2015 年 4 月，经中国证券监督管理委员会审核，上海金丰投资股份有限公司（以下简称“金
丰投资” ）重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易之重大资产重组事项获得有条件通过。该
重组事项包括金丰投资以全部资产及负债与上海地产（集团）有限公司持有的公司等额价值的股
权进行置换，拟置出资产由上海地产（集团）有限公司或其指定的第三方主体承接；金丰投资向
公司全体股东发行股份购买其持有的公司股权，其中向上海地产（集团）有限公司购买的股权为
其所持公司股权在资产置换后的剩余部分。 截至 2015 年 6 月底， 公司变更为金丰投资全资子公司，
注册资本 129.49 亿元；金丰投资无控股股东及实际最终控制人，单一最大股东为上海格林兰投资
企业（有限合伙） ，持股比例 28.79%。1
图1 截至2015年6月底公司股权结构
资料来源：公司提供
1 金丰投资现已更名为绿地控股股份有限公司，详见金丰投资于 2015 年 8 月 14 日发布的《绿地控股股份有限公司关于完成工商变更登
记的公告》 。
公司债券信用评级报告
绿地控股集团有限公司 5
公司经营范围包括：实业投资，物业管理，化工产品(除危险品)，绿化，仓储，房地产，出
租……
[点击查看PDF原文]
提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。
