公告日期：2023-06-28

报告名称 京山市京诚投资开发集团有限公司

主体与相关债项2023年度跟踪评级报告
目录 评定等级及主要观点

跟踪债券及募资使用情况

主体概况

偿债环境

财富创造能力

偿债来源与负债平衡

外部支持

担保分析

评级结论

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信用等级公告

DGZX-R【2023】00741

大公国际资信评估有限公司通过对京山市京诚投资开发集团有限公司及“18 京诚债/PR 京山债”的信用状况进行跟踪评级，确定京山市京诚投资开发集团有限公司的主体信用等级维持 AA-，评级展望维持稳定，“18 京诚债/PR 京山债”的信用等级维持 AAA。

特此公告。

大公国际资信评估有限公司
评审委员会主任：

二〇二三年六月二十七日

评定等级 主要观点

主体信用 京山市京诚投资开发集团有限公司
跟踪评级结果 AA- 评级展望 稳定 （原京山市京诚投资开发有限公司，以下
上次评级结果 AA- 评级展望 稳定 简称“京诚集团”或“公司”）主要从事
债项信用 京山市城市基础设施建设、保障性住房建
年限 跟踪 上次 上次 设及产业园建设租赁等业务。跟踪期内，
债券 发行额 （年 评级 评级 评级 荆门市地区生产总值略有增长，京山市一
简称 （亿元） ） 结果 结果 时间 般预算收入有所增长，财政实力有所增强，
18 京诚债 9.50 7 AAA AAA 2022.06 公司作为京山市主要的基础设施建设投融
/PR 京山债 资主体，继续获得当地政府在财政补贴和
主要财务数据和指标（单位：亿元、%） 财政拨款方面的支持；但同时，公司在建
及拟建项目未来面临一定的资本支出压力，
项目 2022 2021 2020 公司应收类款项及存货在总资产中占比仍
总资产 186.77 170.98 159.92 较高，对资产流动性产生一定影响，公司
所有者权益 85.75 80.26 78.10 有息债务规模及占总负债的比重均上升，
总有息债务 90.76 80.82 71.78 债务压力有所增加。重庆三峡融资担保集
营业收入 4.66 5.37 9.33 团股份有限公司(以下简称“三峡担保”)
净利润 1.08 1.02 1.03 为“18 京诚债/PR 京山债”提供的全额无
经营性净现金流 -9.44 -5.11 -0.02 条件不可撤销连带责任保证担保，仍具有
毛利率 18.06 14.56 13.38 很强的增信作用。

总资产报酬率 1.07 1.16 1.38 优势与风险关注

资产负债率 54.09 53.06 51.16

债务……
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