公告日期：2018-06-29

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债券代码： 1780329.IB 债券简称： 17 渝双福债
债券代码： 127672.SH 债券简称： 17 渝双福
2017 年重庆市双福建设开发有限公司公司债券
2017 年度发行人履约情况及偿债能力分析报告
广州证券股份有限公司（以下简称“主承销商”或“广州证券”）
作为 2017 年重庆市双福建设开发有限公司公司债券（以下简称“本
期债券”）的主承销商，按照《国家发展改革委办公厅关于进一步加
强企业债券存续期监管工作有关问题的通知》（发改办财金〔 2011〕
1765 号）的相关要求出具本报告。
本报告的内容及信息源于重庆市双福建设开发有限公司（以下简
称“发行人”）公开信息披露的相关文件以及发行人向广州证券提供
的其他材料。广州证券对发行人年度履约能力和偿债能力的分析，均
不表明其对本期债券的投资价值或投资者的收益作出实质性判断或
者保证。
本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投
资者应对相关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据
以作为广州证券所作的承诺或声明，本期债券投资者应自行判断和
承担投资风险。
一、发行人基本情况
公司名称：重庆市双福建设开发有限公司
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住所： 重庆市江津区双福双河社区
法定代表人： 杨道建
注册资本： 54,000 万元人民币
企业类型：有限责任公司
经营范围：基础设施建设；国有土地整治开发。
二、本期债券基本情况
1、债券名称： 2017 年重庆市双福建设开发有限公司公司债券。
2、起息日： 2017 年 10 月 13 日。
3、上市时间： 2017 年 10 月 19 日（银行间）、 2017 年 11 月 3 日
（上交所）。
4、证券简称及代码： 17 渝双福债（ 1780329.IB）、 17 渝双福
（ 127672.SH）。
5、主承销商：广州证券股份有限公司。
6、发行总额： 7.6 亿元人民币。
7、债券期限和利率：本期债券为 7 年期固定利率债券。本期债
券在存续期内票面年利率为 6.37%，在债券存续期内固定不变。本期
债券采用单利按年计息，不计复利，逾期不另计利息。
8、债券形式：本期债券为实名制记账式企业债券。
9、计息期限：本期债券的计息期限为自 2017 年 10 月 13 日至
2024 年 10 月 12 日。
10、还本付息方式： 本期债券每年付息一次，分次还本，在本期
债券存续期第 3、第 4、第 5、第 6 和第 7 个计息年度末分别按照本
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期债券发行总额 20%、 20%、 20%、 20%和 20%的比例偿还债券本金。年
度付息款项自付息日起不另计利息，本金自兑付日起不另计利息。
11、债券担保：本期债券由重庆市江津区华信资产经营（集团）
有限公司提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保。
12、信用级别：经中诚信国际信用评级有限责任公司综合评定，
发行人主体长期信用等级为 AA，本期债券信用等级为 AA+。
三、发行人履约情况
（一）本期债券兑付兑息情况
本期债券尚未进入还本付息期间。
（二）募集资金使用情况
本期债券募集资金总额为 7.6 亿元， 全部用于江津区双福新区福
城北苑还房工程、江津区双福新区黑林还房工程和江津区双福新区双
溪片区还房工程，募集资金投资项目情况如下表所示：
单位：万元
项目名称 项目总投资 拟使用募集资金 拟使用资金占总
投资比例
江津区双福新区福城北苑还房工程 57,141 23,000 40.25%
江津区双福新区黑林还房工程 31,546 15,000 47.55%
江津区双福新区双溪片区还房工程 99,443 38,000 38.21%
合计 188,130 76,000 -
截至 2017 年末，本期债券上述募投项目已基本完工，本期债券
募集资金已使用完毕。
（三）发行人信息披露情况
2017年度，发行人已在中国债券信息网（ www.chinabond.com.cn）
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和上海证券交易所（ www.sse.com.cn）披露上市等相关信息。
四、发行人偿债能力
中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）对发行人 2017 年度的
财务报告进行了审计，并出具了标准无保留意见的审计报告（众环审
字（ 2018）180007 号）。以下所引用的财务数据均引自上述审计报告。
（一）偿债能力财务指标分析
项目 2017 年末 2016 年末
资产总计（万元） 1,631,681.45 1,400,276.16
负债合计（万元） 825,232.44 641,137.85
所有者权益合计（万元） 806,449.00 759,13……
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