公告日期：2019-06-11

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债券代码： 1780329.IB 债券简称： 17 渝双福债
债券代码： 127672.SH 债券简称： 17 渝双福
2017 年重庆市双福建设开发有限公司公司债券
2018 年度发行人履约情况及偿债能力分析报告
广州证券股份有限公司（ 以下简称或“ 广州证券”） 作为 2017 年
重庆市双福建设开发有限公司公司债券（ 以下简称“ 本期债券”） 的
主承销商， 按照《 国家发展改革委办公厅关于进一步加强企业债券存
续期监管工作有关问题的通知》（ 发改办财金〔 2011〕 1765 号） 的相
关要求出具本报告。
本报告的内容及信息源于重庆市双福建设开发有限公司 （ 以下简
称“ 发行人” ） 公开信息披露的相关文件以及发行人向广州证券提供
的其他材料。 广州证券对发行人年度履约能力和偿债能力的分析， 均
不表明其对本期债券的投资价值或投资者的收益作出实质性判断或
者保证。
本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见， 投
资者应对相关事宜作出独立判断， 而不应将本报告中的任何内容据
以作为广州证券所作的承诺或声明， 本期债券投资者应自行判断和
承担投资风险。
一、 发行人基本情况
公司名称： 重庆市双福建设开发有限公司
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住所： 重庆市江津区双福双河社区
法定代表人： 杨道建
注册资本： 54,000 万元人民币
企业类型： 有限责任公司
经营范围： 基础设施建设； 国有土地整治开发。
二、 本期债券基本情况
1、 债券名称： 2017 年重庆市双福建设开发有限公司公司债券。
2、 起息日： 2017 年 10 月 13 日。
3、 债券简称： 17 渝双福债（ 银行间）、 17 渝双福（ 上交所）。
4、 债券代码： 1780329.IB（ 银行间）、 127672.SH（ 上交所）。
5、 主承销商： 广州证券股份有限公司。
6、 发行总额： 7.6 亿元人民币。
7、 债券期限和利率： 本期债券为 7 年期固定利率债券。 本期债
券在存续期内票面年利率为 6.37%， 在债券存续期内固定不变。 本期
债券采用单利按年计息， 不计复利， 逾期不另计利息。
8、 债券形式： 本期债券为实名制记账式企业债券。
9、 计息期限： 本期债券的计息期限为自 2017 年 10 月 13 日至
2024 年 10 月 12 日。
10、 还本付息方式： 本期债券每年付息一次， 分次还本， 在本期
债券存续期第 3、 第 4、 第 5、 第 6 和第 7 个计息年度末分别按照本
期债券发行总额 20%、 20%、 20%、 20%和 20%的比例偿还债券本金。
年度付息款项自付息日起不另计利息， 本金自兑付日起不另计利息。
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11、 债券担保： 本期债券由重庆市江津区华信资产经营（ 集团）
有限公司提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保。
12、 发行时信用级别： 经中诚信国际信用评级有限责任公司综合
评定， 发行人主体长期信用等级为 AA， 本期债券信用等级为 AA+。
三、 发行人履约情况
（ 一） 本期债券兑息情况
本期债券已于 2018 年 10 月 13 日兑付当期利息， 本期债券兑息
情况正常。。
（ 二） 募集资金使用情况
本期债券募集资金总额为 7.6 亿元， 全部用于江津区双福新区福
城北苑还房工程、 江津区双福新区黑林还房工程和江津区双福新区双
溪片区还房工程， 募集资金投资项目情况如下表所示：
单位： 万元
项目名称 项目总投资 拟使用募集资金 拟使用资金占总
投资比例
江津区双福新区福城北苑还房工程 57,141 23,000 40.25%
江津区双福新区黑林还房工程 31,546 15,000 47.55%
江津区双福新区双溪片区还房工程 99,443 38,000 38.21%
合计 188,130 76,000 -
截至 2018 年末， 本期债券上述募投项目已基本完工， 本期债券
募集资金已使用完毕。
（ 三） 发行人信息披露情况
2018 年度， 发行人已在中国债券信息网 （ www.chinabond.com.cn）
和上海证券交易所（ www.sse.com.cn） 披露 2017 年度报告、 2018 年
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半年度报告、 2018 年付息公告等相关信息。
四、 发行人偿债能力
中审众环会计师事务所（ 特殊普通合伙） 对发行人 2018 年度的
财务报告进行了审计， 并出具了标准无保留意见的审计报告（ 众环审
字（ 2019） 180016 号）。 以下所引用的财务数据均引自上述审计报告。
（ 一） 偿债能力财务指标分析
项目 ……
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