公告日期：2024-03-29

债券代码：1780244.IB 债券简称：17吴中国太专项债
债券代码：127591.SH 债券简称：PR 吴国太
债券代码：196662.SH 债券简称：21 国太 01
债券代码：197489.SH 债券简称：21 国太 02
债券代码：197821.SH 债券简称：21 国太 03
债券代码：196152.SH 债券简称：22 国太 01
债券代码：194635.SH 债券简称：22 国太 02
债券代码：194862.SH 债券简称：G22 国太 1
苏州吴中国太发展有限公司关于子公司提供重大资产抵质押的公告
一、单次抵质押情况

（一）抵质押物情况

（1）资产名称：苏地 2014—G-21 号地块苏州湾中心广场部分不动产

（2）评估价值：42.77 亿元。

（3）基本情况：抵押物建筑面积合计 44.09 万平方米、土地使用权面积 11.34 万平方米，抵押物评估价值、账面价值 42.77 亿元，占 2022 年末苏州吴中国太发展有限公司（下称“发行人”或“本公司”）净资产的比例为 37.05%，达到 2022 年末净资产的 10%以上。抵押物除本次抵质押外不存在其他权利受限情况。

（二）被担保人情况

企业名称：苏州吴中苏州湾置地有限公司

成立日期：2014-10-15

统一社会信用代码：91320506314101744F

注册资本：160,000 万 CNY

法定代表人：尤培泉

注册地址：苏州市吴中区太湖街道友翔路 99 号 2 幢 101 室

经营范围：房地产开发；商务信息咨询；酒店管理；物业管
理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：停车场服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

被担保人苏州吴中苏州湾置地有限公司系苏州吴中国太发展有限公司持股比例 100%的合并范围内全资子公司，资信和诚信情况良好。

截至 2022 年末，苏州吴中苏州湾置地有限公司总资产 517,566.45
万元，净资产 159,230.00 万元，总负债 358,336.45 万元；2022 年实现
营业收入 305.67 万元，净利润-244.61 万元。

（三）抵质押情况

（1）抵押协议主要内容及被抵押资产情况

2024 年 3 月 18 日，本公司子公司苏州吴中苏州湾置地有限公
司与中国银行股份有限公司苏州吴中支行、中国建设银行股份有限公司苏州吴中支行、中国工商银行股份有限公司苏州吴中支行、交通银行股份有限公司苏州吴中支行签订了《“苏地 2014—G-21 号地块经营性物业”贷款合同》。根据银团贷款协议，上述贷款行向苏州吴中苏州湾置地有限公司提供总金额不超过 40.亿元人民币的银团贷款。中国银行股份有限公司苏州吴中支行作为银团贷款的牵头行及

代理行与苏州吴中苏州湾置地有限公司签订银团贷款抵押合同，并

与中国建设银行股份有限公司苏州吴中支行、中国工商银行股份有

限公司苏州吴中支行、交通银行股份有限公司苏州吴中支行一并登

记为不动产登记证明上的抵押权人。所被担保的主债权为银团贷款

协议项下人民币 40 亿元的贷款，抵押物建筑面积合计 44.09 万平方

米、土地使用权面积 11.34 万平方米，抵押物评估价值、账面价值

42.77 亿元，担保债权数额 40 亿元。

（2）被担保债务情况

单位：亿元

种类 债务人名称 债权人名称 金额 期限

苏州吴中苏州湾 中国银行股份有限公司苏州吴中支行、中国建设银行股 2024.03.18-
银团贷款 置地有限公司 份有限公司苏州吴中支行、中国工商银行股份有限公司 40 2049.……
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