公告日期：2020-04-30

B0
石家庄滹沱新区投资开发有限公司
公司债券年度报告
（2019 年）
二〇二〇年四月
石家庄滹沱新区投资开发有限公司公司债券年度报告（2019 年）
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重要提示
公司董事、监事、高级管理人员已对年度报告签署书面确认意见。
利安达会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
石家庄滹沱新区投资开发有限公司公司债券年度报告（2019 年）
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重大风险提示
一、利率风险
受国民经济总体运行状况、国家宏观经济、金融货币政策以及国际经济环境变化等因
素的影响，市场利率存在波动的可能性。由于本次债券为固定利率债券，且期限较长，可
能跨越一个或一个以上的利率波动周期，债券的投资价值在其存续期内可能随着市场利率
的波动而发生变动，从而使本次债券投资者持有的债券价值具有一定的不确定性。
二、流动性风险
证券交易市场的交易活跃程度受到宏观经济环境、投资者分布、投资者交易意愿等因
素的影响，公司亦无法保证本次债券在交易所上市后本次债券的持有人能够随时并足额交
易其所持有的债券。因此，公司债券的投资者可能面临由于债券上市流通后交易不活跃甚
至出现无法持续成交的情况，并面临不能以某一价格足额出售其希望出售的公司债券所带
来的流动性风险。
三、存货占比较高的风险
截至 2019 年末，公司存货为 2,099,817.96 万元，占总资产的比例为 69.51%。公司账
面土地存货价值较高，一旦遭遇房地产市场低迷、土地价值大幅下降的情形，公司将面临
因计提跌价准备并计入当期损益而导致盈利水平大幅下降甚至亏损的风险。
四、有息负债占比较高的风险
截至 2019 年末，公司短期借款、长期借款、应付债券、其他应付款中的借款及利息和
一年内到期的非流动负债共计 104.74 亿元，占总负债的比例为 75.67%，并较 2018 年末增
加 31.02 亿元，增幅 42.08%，有息债务负担较重。一旦遭遇经营不善的情形，公司将面临
较大的偿债风险。
石家庄滹沱新区投资开发有限公司公司债券年度报告（2019 年）
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目录
重要提示 ........................................................................................................................................... 2
重大风险提示 ................................................................................................................................... 3
释义................................................................................................................................................... 5
第一节 公司及相关中介机构简介 ....................................................................................... 6
一、 公司基本信息 ................................................................................................................... 6
二、 信息披露事务负责人 ....................................................................................................... 6
三、 信息披露网址及置备地 ................................................................................................... 6
四、 报告期内控股股东、实际控制人变更及变化情况 ....................................................... 7
五、 报告期内董事、监事、高级管理人员的变更情况 ..............................................……
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