公告日期：2015-01-22

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2015年上海淀山湖新城发展有限公司公司债券信用评级报告

发行主体 上海淀山湖新城发展有限公司

基本观点

主体信用等级 AA

评级展望 稳定

中诚信国际评定上海淀山湖新城发展有限公司（以下简称

债券信用等级 AA

发行规模 13亿元人民币 “淀山湖新城”或“公司”）的主体信用等级为AA，评级展望

债券期限 6年期 为稳定；评定“2015年上海淀山湖新城发展有限公司公司债券”

偿还方式 本期债券每年付息一次，同时设置本金提前偿付

信用等级为AA。

条款，自本期债券存续期第三年起，逐年分别按

照债券发行总额25%的比例偿还债券本金。 中诚信国际肯定了青浦区政府很强的经济财政实力、公司

突出的战略地位、青浦区政府对公司的大力支持以及流动性支

概况数据

持措施等因素对公司信用实力的支撑。同时，中诚信国际也关

淀山湖新城（合并口径） 2011 2012 2013

总资产（亿元） 87.73 110. 4 148.71 注到未来几年公司投资压力较大、主营业务易受宏观政策影响

所有者权益(含少数股东权益)（亿元） 34.34 51.50 52.96 等因素对公司整体信用状况的影响。

总负债（亿元） 53.39 59.24 95.75

优 势

总债务（亿元） 17.79 25.85 16.96

营业总收入（亿元） 9.69 10.33 4.98 青浦区经济发展迅速，财政实力较强。青浦区2013年实现

EBIT（亿元） 1.18 1.65 1.56

地区生产总值771.90亿元，同比增长7.50%。随着经济的

EBITDA（亿元） 1.18 1.80 1.78

快速发展，青浦区财政实力不断提升，2013年区级地方公

经营活动净现金流（亿元） -5.10 -13.25 -3.64

营业毛利率（%） 12.35 21 14 30.40 共财政预算收入88.72亿元，比上年增长18.00%。

EBI……
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