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公告日期：2014-09-23
2014 年芜湖宜居投资（集团）有限公司公司债券上市公告书
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2014 年芜湖宜居投资（集团）有限公司公司债券
上市公告书
证券简称：14 芜宜居
证券代码：124907
上市时间：2014 年 9 月 24 日
上市地：上海证券交易所
上市推荐人：国信证券股份有限公司
第一节 绪言
发行人董事会已批准该上市公告书，保证其中不存在任何虚假、误
导性陈述或重大遗留，并对其真实性、准确性、完整性负个别的和连带
的责任。
上交所对公司债券上市的核准，不表明对该债券的投资价值或者投
资者的收益作出实质性判断或者保证。因公司经营与收益的变化等引致
的投资风险，由购买债券的投资者自行负责。
经中诚信证券评估有限公司综合评定，本期债券信用等级为AA，
发行人主体长期信用等级为AA，评级展望为稳定。截至2013年末，发
行人所有者权益合计175.32亿元。 2011-2013年， 发行人归属于母公司所
有者的净利润1.11亿元、 4.49亿元和1.61亿元，发行人近三年归属于母公
司所有者的平均净利润为2.40亿元，超过本期债券1年应付利息的1.5倍。
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发行人在上市前的财务指标仍符合相关规定。
第二节 释义
在本公告书中，除非上下文另有规定，下列词汇具有以下含义：
发行人、公司：指芜湖宜居投资（集团）有限公司。
本期债券： 指总额为人民币 23 亿元的“2014 年芜湖宜居投资（集团）
有限公司公司债券”。
中央国债登记公司：指中央国债登记结算有限责任公司。
中国证券登记公司：指中国证券登记结算有限责任公司。
债券托管机构：指中央国债登记公司/中国证券登记公司。
主承销商、受托管理人、上市推荐人：指国信证券股份有限公司。
募集说明书： 指 《2014 年芜湖宜居投资（集团）有限公司公司债券
募集说明书》 。
《受托管理协议》：指《2014 年芜湖宜居投资（集团）有限公司公
司债券受托管理协议》。
《债券持有人会议规则》：指《2014 年芜湖宜居投资（集团）有限
公司公司债券债券持有人会议规则》。
《偿债资金监管协议偿债资金监管协议》： 指《2014 年芜湖宜居投
资（集团）有限公司公司债券偿债资金专户监管协议》。
上交所：指上海证券交易所。
市政府、芜湖市政府：指芜湖市人民政府。
市国资委：指芜湖市国有资产监督管理委员会。
国家发改委、国家发展改革委：国家发展和改革委员会。
元：指人民币元。
工作日：指北京市的商业银行对公营业日（不包括我国的法定节假
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日或休息日）。
法定节假日或休息日： 指中华人民共和国的法定及政府指定节假日
或休息日（不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾省的法定节
假日或休息日）。
注：本公告书中，部分合计数与各加数直接相加之和在尾数上或有
差异，此差异系四舍五入所致。
第三节 发行人简介
一、发行人概况
公司名称：芜湖宜居投资（集团）有限公司
住所：芜湖市瑞祥路 88 号皖江财富广场 A1 楼 8-9 层
法人代表：沈诗林
注册资本：捌拾亿圆整
企业类型：其他有限责任公司
经营范围：保障性住房项目融资、建设及运营，产权投资及资产运
营，投资咨询，建筑材料（设备）销售（上述经营范围涉及前置许可的
除外）。
芜湖宜居投资（集团）有限公司是经芜湖市人民政府批准组建，承
担芜湖市全市范围内保障性住房投融资、建设及运营的唯一专业化主体。
截至2013年12月31日，发行人资产总计为306.42亿元，负债合计为
131.10 亿元，所有者权益合计为 175.32 亿元，资产负债率 42.79% ；
2011-2013年度发行人分别实现营业收入3.58亿元、 5.01亿元和4.53亿元，
实现归属于母公司所有者的净利润1.11亿元、4.49亿元和1.61亿元。
二、历史沿革
发行人前身为设立于 2004 年 11 月的芜湖市益安项目建设有限公司，
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是经芜湖市人民政府《关于同意成立芜湖市益安项目建设有限公司的批
复》（芜政秘[2004]200 号）批准设立的国有企业。2009 年 4 月，芜湖
市益安项目建设有限公司名称变更为芜湖市益安置业投资发展有限公
司。2010 年 11 月，根据《芜湖市人民政府关于同意成立芜湖宜居置业
发展有限公司的批复》（芜政秘[2010]228 号），芜湖市益安置业投资
发展有限公司、芜湖市谊居投资有限公司合并成立芜湖宜居置业发展有
限公司。
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