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公告日期：2019-08-30
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绍兴市上虞城市建设集团有限公司
公司债券 2019 年半年度报告
二〇一九年八月
绍兴市上虞城市建设集团有限公司公司债券 2019 年半年度报告
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重要提示
公司董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担相应的法律责任。
本公司半年度报告中的财务报告未经审计。
绍兴市上虞城市建设集团有限公司公司债券 2019 年半年度报告
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重大风险提示
一、利率风险
受国民经济总体运行状况、国家宏观经济、金融政策以及国际环境变化的影响，在本
期债券存续期内，市场利率存在波动的可能性。由于本期债券采用固定利率形式且期限较
长，可能跨越多个经济周期，市场利率波动可能使投资者面临债券价格变动的不确定性。
二、偿付风险
如果受国家政策法规、行业和市场等不可控因素的影响，公司不能从预期的还款来源
获得足够的资金，可能影响本期债券的按期偿付。
三、经济周期风险
公司负责上虞区城市基础设施和保障性住房建设业务，而城市基础设施和保障性住房
建设的投资规模大，建设周期长，可能跨越多个经济周期。如果在本期债券存续期内，经
济增长速度放缓、停滞或衰退，政府对城市基础设施和保障性住房建设投资力度下降，所
造成的行业系统性风险将导致公司业务规模萎缩，经营效益下降，现金流减少，从而影响
本期债券的兑付。
四、产业政策风险
公司作为上虞区城市基础设施和保障性住房建设的重要主体，受到国家产业政策的支
持。在我国国民经济发展的不同阶段，国家和地方产业政策会有不同程度的调整。国家宏
观经济政策、产业政策、物价政策的调整可能会影响公司的经营管理活动，不排除在一定
时期内对公司经营环境和业绩产生不利影响的可能性。
五、经营风险
公司作为国有企业，在追求经济效益的同时，承担着部分社会职能，经营业绩受政府
支持力度影响较大。政府对公司的治理结构、战略规划、经营决策等方面存在干预的可能
性，从而在一定程度上可能影响到公司自身的经营状况和业务拓展。公司与上虞区政府部
门及其他关联方存在大额资金往来与担保，资金周转和信用状况受影响程度较大。随着公
司项目建设力度的加大，资金需求量将大幅增加，投融资压力将明显上升。
六、土地出让政策变化的风险
土地开发收入是公司主营业务收入的重要来源。受制于政府的宏观经济调控，如果政
府削减土地出让计划，将对公司的盈利情况造成较大的影响。公司的存货变现能力也受到
政府土地使用规划以及土地市场供需状况的影响，流动性受到土地出让政策变化的影响。
近年来，受房地产调控政策影响，上虞区国有土地出让收入波动较大，可能影响公司的收
入情况和债务偿还能力。
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目录
重要提示..............................................................................................................2
重大风险提示 .......................................................................................................3
释义 ....................................................................................................................6
第一节 公司及相关中介机构简介.....................................................................7
一、 公司基本信息...........................................................................................7
二、 信息披露事务负责人 .................................................................................7
三、 信息披露网址及置备地 ..............................................................................7
四、 报告期内控股股东、实际控制人变更及变化情况 ........................................……
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