公告日期：2021-06-30

城南开投主体与相关债项 2021 年度跟踪评级报告
联系电话： +86-10-67413300 客服电话： + 86-4008-84-4008 传真： +86-10-67413555 Email： dagongratings@dagongcredit.com
地址：中国北京市海淀区西三环北路 89 号外文大厦 A 座 3 层 公司网站： www.dagongcredit.com
报告名称
目录
盐城市城南新区开发建设投资有限公司
主体与相关债项2021年度跟踪评级报告
评定等级及主要观点
跟踪债券及募资使用情况
发债主体
偿债环境
财富创造能力
偿债来源与负债平衡
偿债能力城南开投主体与相关债项 2021 年度跟踪评级报告
2
信用等级公告
大公报 SDP【2021】 201 号
大公国际资信评估有限公司通过对盐城市城南新区开
发建设投资有限公司及“14 盐城城南债/PR 城南投”、“19
盐城城南 MTN002”、“19 盐城城南 MTN003” 和“19 盐城城
南 MTN004”的信用状况进行跟踪评级，确定盐城市城南新区
开发建设投资有限公司的主体长期信用等级维持 AA+，评级
展望维持稳定，“14 盐城城南债/PR 城南投”、“19 盐城城
南 MTN002”、“19 盐城城南 MTN003”和“19 盐城城南 MTN004”
的信用等级维持 AA+。
特此通告。
大公国际资信评估有限公司
评审委员会主任：
二〇二一年六月二十九日城南开投主体与相关债项2021 年度跟踪评级报告
3
评定等级
主体信用
跟踪评级结果 AA+ 评级展望 稳定
上次评级结果 AA+ 评级展望 稳定
债项信用
债券
简称
发行额
（亿元）
年限
（年）
跟踪
评级
结果
上次
评级
结果
上次
评级
时间
14 盐城城南
债/PR 城南投 16.00 7 AA+ AA+ 2020.06
19 盐城城南
MTN002 5.00 5 AA+ AA+ 2020.06
19 盐城城南
MTN003
5.00 5 AA+ AA+ 2020.06
19 盐城城南
MTN004
5.00 5 AA+ AA+ 2020.06
主要财务数据和指标（单位： 亿元、 %）
项目 2021.3 2020 2019 2018
总资产 590.84 559.70 413.54 378.89
所有者权益 280.64 279.86 269.36 264.71
总有息债务 170.12 157.27 109.24 75.00
营业收入 7.49 22.48 20.38 19.98
净利润 1.35 8.83 4.01 11.43
经营性净现金流 -18.16 4.08 0.12 -1.54
毛利率 10.72 14.71 16.81 11.50
总资产报酬率 0.34 1.98 1.46 3.81
资产负债率 52.50 50.00 34.86 30.14
债务资本比率 37.74 35.98 28.85 22.08
EBITDA 利息保障
倍数（倍）
- 1.79 1.23 2.96
经营性净现金流
/总负债
-6.15 1.93 0.09 -1.25
注：公司提供了 2018～2020 年及 2021 年 1～3 月财务报表，苏亚金诚会
计师事务所（特殊普通合伙）对公司 2018～2020 年财务报表进行了连续
审计，并出具了标准无保留意见的审计报告； 公司 2021 年 1～3 月财务
报表未经审计。公司于 2020 年末投资性房地产科目由成本模式计量变更
为公允价值计量，并对 2018～2019 的财务数据进行追溯调整，本报告采
用追溯调整后的财务数据。
评级小组负责人： 戚 旺
评 级 小 组成 员 ： 宋玉丽
电话： 010-67413300
传真： 010-67413555
客服： 4008-84-4008
Email： dagongratings@dagongcredit.com
主要观点
盐城市城南新区开发建设投资有限公
司（以下简称“城南开投”或“公司”）
主要负责盐南高新区范围内的土地整理开
发、基础设施建设，并涉及房地产开发、
租赁等经营性业务。 跟踪期内， 盐城市经
济和财政实力仍很强， 盐南高新区经济继
续增长， 公司外部发展环境较好， 公司继
续承担盐南高新区基础设施建设和国有资
产运营工作， 在区域内经济社会发展中仍
具有重要地位， 公司继续得到地方政府在
财政补贴方面的支持；同时， 公司在建及
拟建项目投资规模较大，未来将面临一定
资本支……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。