公告日期：2019-04-29

B0
柳州市龙建投资发展有限责任公司
公司债券年度报告
（ 2018 年）
二〇一九年四月
柳州市龙建投资发展有限责任公司公司债券年度报告（ 2018 年）
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重要提示
公司董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担相应的法律责任。
华普天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告
。
柳州市龙建投资发展有限责任公司公司债券年度报告（ 2018 年）
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重大风险提示
（一）资产流动性较弱的风险
近年，公司资产结构中流动资产占比越来越高，截至 2018 年末，流动资产占总资产的
比重为 70.28%。但公司流动资产以存货为主，截至 2018 年末，存货余额 258.94 亿元，占
流动资产的比重为 78.04%；而存货主要由拟开发产品、自建开发产品和代建开发产品构成
，流动性一般。
（二）受限资产占比较大风险
2018 年末，公司受限资产账面价值 236,948.22 万元，占总资产的 5.02%，受限资产规
模相对较大。公司受限资产主要是由于银行借款等产生的土地使用权抵押。若公司无法按
时偿还相关借款，相关土地资产等将面临转移风险，公司的正常经营将可能因此受到影响
。
（三）政府补贴不确定风险
由于公司承担的业务具有一定的公益性，每年政府会根据相关文件和公司实际运营情
况拨付公司一定的补贴收入， 2018 年，公司获得的政府补贴收入为 3,259.85 万元。近年
来，各地政府的财务收支普遍处于平衡状态，地方政府的财政支出包括基础设施投入资金
对土地出让收益的依赖程度较高，但土地出让收入的不确定性较大，会影响当地财政收入
的稳定增长，进而可能影响政府财政补贴规模。若将来政府补贴规模大幅下滑，将对公司
的盈利水平和偿债能力产生一定影响。
（四）持续融资风险
公司从事的基础设施建设项目具有一次性资金投入规模大、建设期限长的特点。同时
，公司经营活动现金流表现较弱，公司作为柳州市承担基础设施建设职能的主要投融资主
体，正处于经营规模快速扩张的阶段，未来一段时期的投资规模较大。如果公司不能及时
足额筹集到所需资金，则其正常经营活动将会受到负面影响，同时，随着债务融资规模的
上升，公司的财务风险可能会增大。
柳州市龙建投资发展有限责任公司公司债券年度报告（ 2018 年）
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目录
重要提示..............................................................................................................2
重大风险提示 .......................................................................................................3
释义 ....................................................................................................................6
第一节 公司及相关中介机构简介.....................................................................7
一、 公司基本信息...........................................................................................7
二、 信息披露事务负责人 .................................................................................7
三、 信息披露网址及置备地 ..............................................................................7
四、 报告期内控股股东、实际控制人变更及变化情况 ...........................................8
五、 报告期内董事、监事、高级管理人员的变更情况 ...........................................8
六、 中介机构情况..........................................................................……
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