公告日期：2022-05-27

中证鹏元资信评估股份有限公司

中证鹏元公告【2022】215 号
中证鹏元关于关注柳州市龙建投资发展有限责任公
司 2021 年注销土地的公告

柳州市龙建投资发展有限责任公司（以下简称“柳州龙
建”或“公司”）于 2014 年 4 月发行 18.00 亿元 2014 年柳
州市龙建投资发展有限责任公司公司债券（以下简称“PR 柳
龙投/14 柳州龙投债”），于 2021 年 6 月发行 10.00 亿元
2021 年第一期柳州市龙建投资发展有限责任公司公司债券（以下简称“21 柳州龙建 01/21 龙建 01”）。中证鹏元资信评估股份有限公司（以下简称“中证鹏元”）于 2021 年 6月 28 日对公司及“PR 柳龙投/14 柳州龙投债”进行定期跟踪信用评级，评级结果为：公司主体信用等级为 AA+，评级展望为稳定，“PR 柳龙投/14 柳州龙投债”信用等级为 AA+；
于 2021 年 5 月 31 日对公司及“21 柳州龙建 01/21 龙建 01”
进行首次信用评级，评级结果为：公司主体信用等级为 AA+，评级展望为稳定，“21 柳州龙建 01/21 龙建 01”信用等级为 AA+。

2022 年 5 月 12 日，公司发布《柳州市龙建投资发展有
限责任公司关于 2021 年注销土地的公告》（以下简称“《公告》”）称：公司注销 5 宗作价出资土地，具体地块土地证号为：柳国用（2012）第 103143 号、柳国用（2013）第 120846号、桂（2018）柳州市不动产权第 0062313 号、桂（2018）柳州市不动产权第 0062295 号、桂（2019）柳州市不动产权
第 0034307 号。上述 5 宗土地的使用权合计账面价值 24.31
亿元，公司 2020 年末净资产 232.89 亿元，注销土地账面价值占 2020 年净资产的 10.44%。

《公告》还称，2021 年，根据政府要求退回柳国用（2012）
第 103143 号、柳国用（2013）第 120846 号两块土地使用权；因桂（2018）柳州市不动产权第 0062313 号、桂（2018）柳州市不动产权第 0062295 号、桂（2019）柳州市不动产权第0034307 号以上 3 块作价出资土地另有开发用途，需先注销土地后走招拍挂流程。

此外，柳州市人民政府国有资产监督管理委员会（以下
简称“柳州市国资委”）于 2022 年 5 月 13 日发布《关于广
西柳州市轨道交通投资发展集团有限公司净资产变动的情况说明》称，根据柳州市政府对市属企业未来发展及规划要求，针对因柳州龙建上述国有土地使用权证注销导致的公司资产减少事宜，将通过现金、实物资产、股权增资等形式对公司给予相应价值资产补充置换支持。

上述土地注销事项使得公司净资产规模出现下降，将对
公司的经营、财务和信用状况产生一定不利影响。中证鹏元将密切关注柳州市国资委资产补充置换支持的进度，并持续跟踪以上事项对公司主体信用等级、评级展望以及“PR 柳龙
投/14 柳州龙投债”、“21 柳州龙建 01/21 龙建 01”信用等
级可能产生的影响。

特此公告。

中证鹏元资信评估股份有限公司
二〇二二年五月二十七日

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