公告日期：2014-04-15

信用评级报告

正面：

宁乡经济开发区经济发展较快，财政实力不断提高；

公司代建基础设施业务和土地一级市场开发业务具有较强的区域垄断性，业务来源较有

保障；

公司是宁乡经济开发区唯一的投融资主体，得到了地方政府有力的支持。

关注：

宁乡县财政收入较为依赖上级补助收入及政府性基金收入，财政自给能力较弱；

受持续从紧的房地产调控政策影响，宁乡县政府性基金收入有所下滑；

宁乡经济开发区经济规模较小，财政实力不强；

公司代建基础设施投入资金尚未回笼，未来所代建基础设施是否回购或经开区管委会能

否及时支付回购资金存在一定的不确定性；

公司的土地出让业务易受房地产宏观调控政策及政府供地计划的影响；

公司资产主要为抵押土地及代建工程投入，流动性较弱，资产质量一般；

公司利润对补贴收入存在一定的依赖性；

公司经营活动现金流表现一般，对外部融资较为依赖，后续承担的基础设施建设任务较

重，面临较大的资金压力；

公司大部分土地资产已做抵押，后续融资空间受限。

分析师

姓名：范刚强 李飞宾

电话：0731-84285422

邮箱：fangq@pyrating.cn

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一、发行主体概况

公司前身为宁乡科技工业园建设投资开发有限公司，系经宁乡县人民政府《关于成立宁

乡科技工业园建设投资开发有限公司的通知》（宁政函[2000]36号）文件批准设立的国有独

资公司，初始注册资本1,000万元人民币，股东为宁乡科技工业园管理委员会（宁乡经济技

术开发区管理委员会前身）。后经过多次增资，截至2012年12月31日，公司注册资本增至

12,000万元人民币。

经多次更名，截至2012年12月31日，公司名称为宁乡经济开发区建设投资有限公司，

2013年5月3日，公司名称变更为现名。

截至2013年6月30日，公司注册资本为12,000万元人民币，股东为宁乡经济……
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