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公告日期：2019-08-30
B0
南京溧水城市建设集团有限公司
公司债券半年度报告
（ 2019 年）
二〇一九年八月
南京溧水城市建设集团有限公司公司债券半年度报告（ 2019 年）
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重要提示
公司董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担相应的法律责任。
本公司半年度报告中的财务报告未经审计。
南京溧水城市建设集团有限公司公司债券半年度报告（ 2019 年）
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重大风险提示
1、资产负债率较高的风险
2016-2018 年末及 2019 年 6 月末，公司资产负债率分别为 54.37%、 58.27%、 63.68%、
66.30%，公司债务压力逐年上升。若未来公司资产负债率继续提升，面临较大的偿债压力
从而使其业务经营活动受到不利影响。
2、有息债务压力较大的风险
2016-2018 年末及 2019 年 6 月末，公司有息债务规模分别为 159.41 亿元、 195.63 亿
元、 262.92 亿元和 277.29 亿元。截至 2019 年 6 月末，公司有息负债占负债总额的比例为
82.06%，随着存量债务陆续进入偿付期，公司未来债务负担有所加重，如公司不能将债务
规模有效控制在合理的范围内，则将面临有息债务压力较大的风险。
3、存货周转速度低的风险
2016-2018 年末及 2019 年 6 月末，公司存货余额分别为 227.49 亿元、 269.53 亿元、
344.02 亿元和 387.07 亿元，存货周转率分别为 0.06、 0.05、 0.05 和 0.02。公司存货基本
全部为拟开发土地及开发成本。由于土地开发前期资金投入大且周期较长，因此，公司存
货余额一直处于较高水平，而且随着公司建设规模的扩大，存货对时间和资金的占用，使
得公司资金周转压力加大。
4、对外担保的风险
截至 2019 年 6 月末，公司对外担保规模 150.46 亿元，占报告期末净资产的比重为
87.59%。发行人对外担保的企业主要为溧水当地地方国企，被担保公司目前均经营正常。
若被担保单位到期不能清偿借款，公司则负有偿还担保债务的责任。公司面临一定的或有
负债风险。
南京溧水城市建设集团有限公司公司债券半年度报告（ 2019 年）
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目录
重要提示......................................................................2
重大风险提示..................................................................3
释义..........................................................................6
第一节 公司及相关中介机构简介............................................7
一、 公司基本信息..........................................................7
二、 信息披露事务负责人....................................................7
三、 信息披露网址及置备地..................................................7
四、 报告期内控股股东、实际控制人变更及变化情况............................8
五、 报告期内董事、监事、高级管理人员的变更情况............................8
六、 中介机构情况..........................................................8
第二节 公司债券事项.....................................................10
一、 债券基本信息.........................................................10
二、 募集资金使用情况.....................................................14
三、 报告期内资信评级情况.................................................15
四、 增信机制及其他偿债保障措施情况.......................................1……
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