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公告日期：2013-03-29
2013年无锡锡东新城建设发展有限公司
公司债券上市公告书
证券简称：13锡东城
证券代码：124158
发行总额：人民币15亿元
上市时间：2013 年 月 日
上 市 地：上海证券交易所
上市推荐人
〇 二 一三年二月
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2013年无锡锡东新城建设发展有限公司公司债券上市公告书
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第一节 绪言
重要提示
发行人董事会已批准本上市公告书，保证其中不存在任何虚假、
误导性陈述或重大遗留，并对其真实性、准确性、完整性负个别的和
连带的责任。
上海证券交易所对公司债券上市的核准，不表明对该债券的投资
价值或者投资者的收益作出实质性判断或者保证。因公司经营与收益
的变化等引致的投资风险，由购买债券的投资者自行负责。
本期债券业经国家发展和改革委员会发改财金[2013]92号文件
批准公开发行。
本期债券实际发行额为15亿元，实际发行额不少于五千万元。
经上海新世纪资信评估投资服务有限公司综合评定，发行人长期
主体信用等级为AA级，本期债券的信用等级为AA级。本期债券信用
级别良好。
根据江苏公证天业会计师事务所有限公司出具的无锡锡东新城
建设发展有限公司2009-2011年审计报告（苏公S[2012]E8002号），
截至2011年12月31日，公司所有者权益852,146.37万元；公司2009年
度、2010年度和2011年度的净利润分别为5,642.50万元、24,392.18万
元、43,471.24万元，三年平均净利润为24,501.97万元，近三个会计年
度连续盈利，平均净利润不少于本期债券一年利息的1.5倍。
发行人在上市前的财务指标仍符合相关规定。
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第二节 发行人简介
一、发行人概况
公司名称：无锡锡东新城建设发展有限公司
住 所：无锡市锡山区安镇镇东兴路198号
法定代表人：章金伟
注册资本：230,000万元人民币
成立日期：2009年2月27日
公司类型：有限公司
经营范围：一般经营项目：土地前期整理开发；利用自有资金对
外投资管理（国家法律法规禁止、限制的领域除外）；工程项目管理，
物业管理，拆迁服务，城市项目建设综合开发。许可经营项目：房地
产开发。
截至2011年12月31日，发行人总资产1,794,633.38万元，总
负债942,487.01万元，所有者权益852,146.37万元。2011年度实现
主营业务收入148,661.19 万元，利润总额45,028.68 万元，净利润
43,471.24万元。
二、历史沿革
无锡锡东新城建设发展有限公司是根据无锡市委、无锡市人民政
府《关于加快锡东新城开发建设的若干意见》（锡委发〔2009〕7号）
和无锡高铁站商务区管理委员会《关于成立无锡锡东新城建设发展有
限公司的通知》（锡商管发〔2009〕1号）批准成立的有限公司。公
司注册资本为人民币100,000万元，由全体股东以货币出资分三次缴
纳，其中：无锡高铁商务区开发建设管理中心出资人民币90,000万
元，占注册资本的90%；无锡锡山资产经营管理有限公司出资人民币
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10,000万元，占注册资本的10%。
2010年3月，公司增加注册资本人民币50,000万元，新增注册
资本由公司股东以货币方式按股权比例投入。本次增资后，公司注册
资本变更为人民币150,000万元，其中：无锡高铁商务区开发建设管
理中心出资人民币135,000万元，占注册资本的90%；无锡锡山资产
经营管理有限公司出资人民币15,000万元，占注册资本的10%。
2011年4月，公司增加注册资本人民币80,000万元，由无锡高
铁商务区开发建设管理中心以货币方式投入。同时，无锡锡山资产经
营管理有限公司将其所持股权人民币15,000万元转让给无锡高铁商
务区开发建设管理中心。本次增资及股权转让后，公司注册资本变更
为人民币230,000万元，全部由无锡高铁商务区开发建设管理中心出
资，占注册资本的100%。
三、股东情况
发行人系法人独资有限公司，无锡高铁商务区开发建设管理中心
持有发行人100%的股权。无锡高铁商务区开发建设管理中心系无锡
高铁站商务区管委会下属事业单位，发行人的实际控制人为无锡高铁
站商务区管委会。
第三节 债券发行概况
一、发行人：无锡锡东新城建设发展有限公司。
二、债券名称：2013年无锡锡东新城建设发展有限公司公司债券
（简称“13锡新城债”）。
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