公告日期：2015-07-03

公司在重庆、成都及北京等城市拥有开业的商

场15个，商场面积合计124.51万平方米，当

年实现租金收入8.73亿元，近三年年均复合增

长率为30.83%。凭借合理的商业物业投资策略

以及在商场选址及运营方面累积的经验，公司

租金收入有望成为其利润的重要补充。

关 注

房地产行业景气度波动。在宏观经济增速放缓、

房地产市场结构性供求矛盾凸显的背景下，近

期房地产行业景气度仍呈现波动，行业竞争日

益加剧，行业环境的变化或将对龙湖企业拓展

经营战略的实施提出更高要求。

土地储备规模相对较大。截至2014年末，公

司土地储备规模为2,719.80万平方米，与近期

新开工面积及销售面积相比，公司土地储备规

模较大，或将对其资金造成一定占用并影响资

产周转效率。

2 重庆龙湖企业拓展有限公司2015年公司债券信用评级报告

信用评级报告声明

中诚信证券评估有限公司（以下简称“中诚信证评”）因承做本项目并出具本评级报告，

特此如下声明：

1、除因本次评级事项中诚信证评与评级对象构成委托关系外，中诚信证评、评级项目组

成员以及信用评审委员会成员与评级对象不存在任何影响评级行为客观、独立、公正的关联

关系。

2、中诚信证评评级项目组成员认真履行了尽职调查和勤勉尽责的义务，并有充分理由保

证所出具的评级报告遵循了客观、真实、公正的原则。

3、本评级报告的评级结论是中诚信证评遵照相关法律、法规以及监管部门的有关规定，

依据合理的内部信用评级流程和标准做出的独立判断，不存在因评级对象和其他任何组织或

个人的不当影响而改变评级意见的情况。

4、本评级报告中引用的企业相关资料主要由评级对象提供，其它信息由中诚信证评从其

认为可靠、准确的渠道获得。因为可能存在人为或机械错误及其他因素影响，上述信息以提

供时现状为准。中诚信证评对本评级报告所依据的相关资料的真实性、准确度、完整性、及

时性进行了必要的核查和验证，但对其真实性、准确度、完整性、及时性以及针对任何商业

目的的可行性及合适性不作任何明示或暗示的陈述或担保。

5、本评级报告所包含信息组成部分中信用级别、财务报告分析观察，如有的话，应该而

且只能解释为一种意见，而不能解释为事实陈述或购买、出售、持有任何证券的建议。

6、本评级报告所示信用等级自本评级报告出具之日起至本期债券到期兑付日有效；同时，

在本期债券存续期内，中诚信证评……
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