公告日期：2019-05-29

3 重庆龙湖企业拓展有限公司

2015 年公司债券（第一期、第二期、第三期）跟踪评级报告（2019）

信用评级报告声明

中诚信证券评估有限公司（以下简称“中诚信证评”）因承做本项目并出具本评级报告，

特此如下声明：

1、除因本次评级事项中诚信证评与评级委托方构成委托关系外，中诚信证评、评级项目

组成员以及信用评审委员会成员与评级对象不存在任何影响评级行为客观、独立、公正的关

联关系。

2、中诚信证评评级项目组成员认真履行了尽职调查和勤勉尽责的义务，并有充分理由保

证所出具的评级报告遵循了客观、真实、公正的原则。

3、本评级报告的评级结论是中诚信证评遵照相关法律、法规以及监管部门的有关规定，

依据合理的内部信用评级流程和标准做出的独立判断，不存在因评级对象和其他任何组织或

个人的不当影响而改变评级意见的情况。本评级报告所依据的评级方法在公司网站

（www.ccxr.com.cn）公开披露。

4、本评级报告中引用的企业相关资料主要由发行主体或/及评级对象相关参与方提供，

其它信息由中诚信证评从其认为可靠、准确的渠道获得。因为可能存在人为或机械错误及其

他因素影响，上述信息以提供时现状为准。中诚信证评对本评级报告所依据的相关资料的真

实性、准确度、完整性、及时性进行了必要的核查和验证，但对其真实性、准确度、完整性、

及时性以及针对任何商业目的的可行性及合适性不作任何明示或暗示的陈述或担保。

5、本评级报告所包含信息组成部分中信用级别、财务报告分析观察，如有的话，应该而

且只能解释为一种意见，而不能解释为事实陈述或购买、出售、持有任何证券的建议。

6、 本次评级结果中的主体信用等级自本评级报告出具之日起生效，有效期为一年。债券

存续期内，中诚信证评将根据监管规定及《跟踪评级安排》，定期或不定期对评级对象进行

跟踪评级，根据跟踪评级情况决定评级结果的维持、变更、暂停或中止，并按照相关法律、

法规及时对外公布。

4 重庆龙湖企业拓展有限公司

2015 年公司债券（第一期、第二期、第三期）跟踪评级报告（2019）

募集资金使用情况

重庆龙湖企业拓展有限公司 2015 年公司债券

（第一期）（5 年期，证券代码：122390，简称：15

龙湖 01）于 2015 年 7 月 9 日发行结束，最终发行

规模为 20 亿元，票面利率为 4.60%。重庆龙湖企

业拓展有限公司 2015 年公司债券（第二期）于 2015

年 7 月 28 日发行结束，实际发行规模为人民币 40

亿元，分为两个品种；其中品种一（5 年期，附第

3 年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选

择权，证券代码：122409，简称：15 龙湖 02）最

终发行规模为 20 亿元，票面利率为 3.93%，15 龙

湖 02 已于 2018 年 7 月 27 日回售 16.53 亿元，债券

剩余规模为 3.47 亿元，票面利率调整为 5.50%；品

种二（7 年期，附第 5 年末发行人调整票面利率选

择权及投资者回售选择权，证券代码：122410，简

称：15 龙湖 03）最终发行规模为 20 亿元，票面利

率为 4.20%。重庆龙湖企业拓展有限公司 2015 年

公司债券（第三期）（7 年期，附第 5 年末发行人调

整票面利率选择权及投资者回售选择权，证券代

码：136019，简称： 15 龙湖 04）于 2015 年 11 月 3

日发行结束，实际发行规模为人民币 20 亿元，票

面利率为 4.08%。上述债券均为每年付息一次，到

期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支

付。其中， 15 龙湖 01 募集总额人民币 20 亿元，重

庆龙湖企业拓展有限公司（以下简称“龙湖拓展”或

“公司”）已按照募集说明书上列明的用途使用；15

龙湖 02 募集总额人民币 20 亿元，龙湖拓展已按照

募集说明书上列明的用途使用；15 龙湖 03 募集总

额人民币 20 亿元，龙湖拓展已按照募集说明书上

列明的用途使用；15 龙湖 04 募集总额人民币 20

亿元，龙湖拓展已按照募集说明书上列明的用途使

用。

行业分析

2018 年以来房地产调控政策延续“房住不炒”

主基调，继续落实分类调控，提高调控的精

准性，同时完善多层次住房供应体系，构建

房地产市场健康发展长效机制。

2018 年以来房地产调控政策延续了“房住不

炒”的主基调，调控类型涵盖限购、限贷、限售、

限价等政策，限购城市再次扩容，大连、沈阳、太

原等城市相……
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