公告日期：2023-06-30

China Chengxin International Credit Rating Co.,Ltd.

[2023]262

中诚信国际关于关注厦门建发集团有限公司重大投资进展的公告
厦门建发集团有限公司（以下简称“厦门建发”或“公司”）发行了“19 建
发集 MTN001”、“20 建发集 MTN003”、“20 建发集 MTN004”、“21 建发集
MTN001”、“21 建发集 MTN002”、“21 建发集 MTN004（权益出资）”、“21 建发
集 MTN005”、“22 建发集 MTN001”、“23 建发集 MTN001”、“19 建集 01”、“20
建集 Y2”、“20 建集 Y3”、“20 建集 Y5”、“20 建集 Y7”、“20 建集 Y9”、“21 建
集 Y1”、“21 建集 01”、“22 建集 01”、“23 建集 Y1”和“23 建集 Y2”，由中诚
信国际信用评级有限责任公司（以下简称“中诚信国际”）进行相关评级工作。
2023 年 6 月 28 日，公司发布公告称，子公司厦门建发股份有限公司（以下
简称“建发股份”）与联发集团有限公司（为建发股份控股子公司，以下简称“联
发集团”）于 2023 年 6 月 21 日收到中国证券登记结算有限责任公司出具的《过
户登记确认书》，红星美凯龙家居集团股份有公司（以下简称“美凯龙”）23.95%、6.00%的股份已分别过户至建发股份、联发集团名下，此次资产收购事项对应的标的资产已过户完成。交易完成后，根据《上市公司收购管理办法》《上海证券交易所股票上市规则》等规定，建发股份成为美凯龙的控股股东。

截至 2022 年末，美凯龙总资产规模为 1,281.11 亿元，其中投资性房地产规
模为 957.09 亿元，所有者权益规模为 569.95 亿元；2022 年，美凯龙实现营业总
北京市东城区朝阳门内大街南竹杆胡同 2 号银河 SOHO5 号楼

邮编：100010 电话：（8610）6642 8877 传真：（8610）6642 6100

Building 5, Galaxy SOHO, No.2 Nanzhuganhutong,ChaoyangmenneiAvenue,

Dongcheng District,Beijing, 100010

收入 141.38 亿元，实现利润总额 16.52 亿元。中诚信国际认为，美凯龙自持物业规模可观，但受外部因素影响，美凯龙业务经营仍面临一定挑战、财务指标仍有一定优化空间。美凯龙并表后，公司资产结构和杠杆水平或将发生变化，且美凯龙与公司现有业务的协同效应发挥有待观察。中诚信国际将持续关注并评估此次资产收购事项对公司经营、战略规划及整体信用状况可能产生的影响。

特此公告

中诚信国际信用评级有限责任公司
二〇二三年六月三十日

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