公告日期：2025-04-30

泛海 3

400205

泛海控股股份有限公司

年度报告
2024

重要提示

一、 公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、公司负责人、主管会计工作负责人刘国升及会计机构负责人孟强保证年度报告中财务报告的真实、
准确、完整。
三、本年度报告已经公司董事会审议通过，不存在未出席审议的董事。
四、永拓会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了带强调事项段的保留意见的审计报告。
董事会就非标准审计意见的说明

本年度审计报告中审计意见涉及事项的说明客观反映了公司的实际情况，揭示了公司面临的风险。对于永拓会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告意见类型，公司董事会尊重其独立判断，并高度重视报告涉及事项对公司产生的影响，将采取积极措施尽早消除上述事项及其影响，努力维护公司及公司股东利益，同时提请广大投资者注意投资风险。
五、本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应
当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
六、本年度报告已在“第二节会计数据、经营情况和管理层分析”之“五、公司面临的重大风险分析”
对公司报告期内的重大风险因素进行分析,请投资者注意阅读。
七、未按要求披露的事项及原因

本报告不存在未按要求进行披露的事项。

目 录

第一节 公司概况 ......5
第二节 会计数据、经营情况和管理层分析......6
第三节 重大事件 ......14
第四节 股份变动、融资和利润分配......30
第五节 公司治理 ......41
第六节 财务会计报告 ......48
附件 会计信息调整及差异情况...... 182

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的
财务报表

备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件

报告期内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件的正本及
公告的原稿

文件备置地址 北京市东城区建国门内大街28号民生金融中心C座22层公司董事会监
事会办公室

释义

释义项目 释义

中国证监会 指 中国证券监督管理委员会

全国股转公司 指 全国中小企业股份转让系统有限责任公司

公司、本公司或泛海控股 指 泛海控股股份有限公司

中国泛海 指 中国泛海控股集团有限公司，为公司控股股东

泛海能源 指 泛海能源控股股份有限公司，为报告期末公司第二大股东

武汉公司 指 武汉中央商务区股份有限公司，为公司子公司

武汉城广公司 指 武汉泛海城市广场开发投资有限公司，为公司子公司

武汉中心公司 指 武汉中心大厦开发投资有限公司，为公司子公司

武汉香港公司 指 武汉中央商务区（香港）有限公司（WUHAN CBD（HongKong）
Company Limited），为公司子公司

星火公司 指 北京星火房地产开发有限责任公司，为公司子公司

深圳公司 指 深圳市泛海置业有限公司，为公司子公司

大连公司 指 大连泛海建设投资有限公司，为公司子公司

大连黄金山 ……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。