公告日期：2025-12-24

深圳市锐明技术股份有限公司

员工购房借款管理办法

一、目的

深圳市锐明技术股份有限公司（以下简称“锐明技术”或“公司”）免息购房借款作为一项员工福利，旨在不影响公司主营业务发展的前提下，投入部分闲置自有资金来为部分员工在指定购房地提供首次购房的经济支持，缓解员工首次购房时的经济困难。

二、适用范围

本办法适用于与锐明技术及下属控股子公司签订劳动合同，长居北京、上海、深圳房价过高的城市且符合申请条件的在职员工，控股股东、实际控制人及其关联人、公司董事和高级管理人员及其关联人除外。

三、申请条件

1、凡与公司及下属控股子公司签订劳动合同，长居北京、上海、深圳等房价过高的城市且同时满足以下基本条件的在职员工均可申请：

（1）从入职时间起至申请借款日，连续服务满3年（含）以上，若为公司特殊引进人才，经经理审批同意后，可不受该服务年限限制；

（2）最近两年绩效评价结果（年度绩效）B（含）以上（“最近两年”是指从申请当年往前推两年）；

（3）申请人没有不良个人征信记录、未被银行列入黑名单、未被人民法院列为失信被执行人；

（4）须同时满足以下全部条件：

A. 初次购房：申请人在指定购房地首次购买家庭商品住房自住；

B. 申请人须在公司指定购房地购买房屋，指定购房地包括深圳、北京、上海等房价过高的城市，且该购房地须为申请人长期工作地点；

C. 申请人未在任一指定购房地拥有任何形式的自有住房（包括商品房、公寓、小产权房、自建房、军产房等）；

D. 若申请人与他人合购首套住房，属已婚的夫妻合购或未婚员工与父母合

E. 若申请人已婚，以家庭为申请单位，任一家庭成员（含配偶、未婚子女）已在指定购房地购房的，即视为不符合申请条件；

F.在本管理办法实施前三年内已通过自筹资金在指定购房地初次购置家庭住房，但因房款筹借产生较大经济压力的，经经理特批可适用本办法。

2、每年根据公司经营业绩情况及剩余专项资金总额确定借款名额。若当年借款名额紧张，在申请人均符合基本条件的情况下，根据借款申请人的工龄、学历、绩效等因素进行积分排序进行审批。

四、借款额度及期限

1、本免息借款资金池总额为人民币3,000万元，由公司存放至指定银行账户进行专户管理，该额度使用后员工归还的借款及尚未使用额度将循环用于后续公司员工购房借款申请。

2、员工免息购房借款的最高限额为70万元，且不超过员工所购房屋总价的30%，具体金额由公司根据申请人数及额度等情况最终确定。员工实际可获得的借款额度，依据员工的申请额度、工作年限、历年绩效考核结果等因素，由个人申请、部门负责人预审、人力资源部初审、经理批准的方式确定。

3、借款期限为8年，自借款发放之日至次年4月30日为第1年。此后，当年5月1日至次年4月30日为1年。

五、申请、审批及借款发放流程

（一）借款申请及审批

1、公司每年统一时间发布申请通知，符合申请条件的员工通过OA电子系统并填写《内部员工购房借款申请表》后，于每年4月1日至5月20日期间提交公司人力资源部门初审；

2、人力资源部依据申请条件进行初审，若员工未通过初审，应及时告知员工。对通过初审的申请人，人力资源部按照积分分值依次排序，进行逐级审批，报经理最终审批；

3、购房借款申请获批后一年内有效，一年内未使用的额度不再保留。额度失效之日起三年内，获批未使用者不得再次申请。

（二）借款发放流程

1、通过资格审批的员工在一年内需要使用获批额度时，应当准备相关申请材料提交公司人力资源部。申请材料包括以下材料：

A. 申请人购房合同复印件（购二手房者需有第三方中介公司盖章），验原件；

B. 购房预付款（定金）发票（银行底单）；

C. 申请人、配偶及子女身份证复印件；

D. 提交申请材料前10日内的申请人、配偶、子女不动产信息查询结果单（原件），属于合购的，须提交合购人不动产信息查询结果单；

E. 公司要求提交的其他资料；

2、贷款申请材料审核通过后，公司与借款申请人办理《借款合同书》《还款授权及承诺书》等文件的签署手续。申请人为已婚的，须同时由其配偶现场签署《连带担保协议》；

借款人须自借款发放之日起，继续为公司或控股子公司服务一定的工作年限（具体时间标准由双方协商确定，但最低年限不应低于该借款的还款期限），员工同时应配合签署变更后的劳动合同；

3、在上述手续办理完成后，由公司财务部门将款项汇至申请人在公司指定银行开具的工资卡中；

4、公司财务部门将款项汇至申请人在公司指定银行开具的工资卡后五个工作日内，申请人……
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