公告日期：2025-10-29

证券代码：002820 证券简称：桂发祥 公告编号：2025-032
天津桂发祥十八街麻花食品股份有限公司

关于子公司续租控股股东房产暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、关联交易概述

天津桂发祥十八街麻花食品股份有限公司（简称公司或本公司）于 2025 年 10
月 28 日召开第五届董事会第八次会议，审议通过了《关于子公司续租控股股东房产暨关联交易的议案》，鉴于公司全资子公司天津桂发祥食品销售有限公司（以下简称桂发祥食品销售）租赁的公司控股股东天津市桂发祥麻花饮食集团有限公司（以下简称桂发祥集团）的 6 处用于直营店经营的房产即将到期，根据业务需要决议续
租，租赁期限为 2026 年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日，租金合计 492.54 万元（含
税）。

由于上述房产出租方为公司的控股股东桂发祥集团，根据《深圳证券交易所股票上市规则》规定，本次交易构成关联交易。独立董事就此召开了专门会议，对该事项发表了意见、获得全体独立董事一致同意。董事会审议该事项时，关联董事对此进行了回避表决。本次交易无需提交公司股东大会审议，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、关联方基本情况

关联方名称：天津市桂发祥麻花饮食集团有限公司

企业性质：国有全资

注册地/主要办公地点：天津市河西区利民道 3 号

法定代表人：王战君

注册资本：6163.57 万元人民币

统一社会信用代码：91120000103065798W

主营业务：餐饮企业管理；会议服务；食品生产机械设备加工、制造、销售；烟零售；广告业务；自有房屋租赁；货物及技术进出口等。

主要股东和实际控制人：天津市河西区人民政府国有资产监督管理委员会

历史沿革：桂发祥集团前身天津市河西区饮食公司桂发祥麻花店系于 1980 年 2 月
设立的国营企业。2001 年 8 月，经天津市经济体制改革委员会和天津市商务委员会联合批准改制更名为天津市桂发祥麻花饮食集团有限公司，企业类型变更为有限责任公司。近三年主要业务为房产招商运营、副食蔬菜供应、OEM 产品经营制造等，企业经营状况良好。

财务状况：2024 年度实现营业收入 1,007.95 万元，净利润 2,207.45 万元；截至
2024 年 12 月 31 日，总资产 55,361.31 万元，净资产 54,731.54 万元。

关联关系认定：桂发祥集团持有公司股票 68,273,314 股，持股比例为 33.99%，为
公司控股股东，构成关联关系。

关联方不属于失信被执行人，具有相应的履约能力。

三、关联交易标的基本情况

子公司向公司控股股东租赁房屋的情况：

序 使用人 房屋 房产 租赁面 租赁

号 所有权人 证号 积（m2） 地址

房权证河西字 天津市河西区前进

1 前进道店 桂发祥集团 第津 0035544 292 道 25 号

号

天津市河西区 房地证河西字 天津市河西区气象

2 气象台路店 饮食公司 第津 0213596 175 台路气象里39门底

号 商

天津市河西区 房屋所有权证 天津市河西区前进

3 越秀路店 饮食公司 津西字第 3876 200 道与越秀路交口前

号 进道 22 号

4 下瓦房店 公有房屋 — 225.11 天津市河西区大沽

南路 474 号

5 大营门店 公……
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