公告日期：2025-11-14

证券代码：002732 证券简称：燕塘乳业 公告编号：2025-043
广东燕塘乳业股份有限公司

关于向关联方广州广垦置业有限公司购买写字楼暨关联交
易的进展公告（四）

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、关联交易概述

广东燕塘乳业股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年 4 月 12 日召开
第四届董事会第十八次会议和第四届监事会第十七次会议、于 2022 年 4 月 29
日召开 2022 年第二次临时股东大会分别审议通过了《关于拟向关联方广州广垦置业有限公司购买写字楼暨关联交易的议案》，拟使用不超过 9,464 万元（含税）向关联方广州广垦置业有限公司（以下简称“广州置业”）购买位于广东省广州市天河区怡新路与燕塘工业园燕园路交接处的广垦天河商业中心观云大厦 B 塔
21-22 层及配套 50 个停车位。具体内容详见公司于 2022 年 4 月 13 日发布在巨
潮资讯网的《关于拟向关联方广州广垦置业有限公司购买写字楼暨关联交易的公告》（公告编号：2022-017）。

公司于 2022 年 8 月 9 日、2022 年 8 月 10 日与广州置业签署了上述 21-22
层共 66 套办公物业的《广州市商品房买卖合同（预售）》（66 份《广州市商品房
买卖合同（预售）》及其附件）。具体内容详见公司于 2022 年 8 月 12 日发布在巨
潮资讯网的《关于向关联方广州广垦置业有限公司购买写字楼暨关联交易的进展公告》（公告编号：2022-036）。

公司于2023年7月18日与广州置业签署了《<商品房买卖合同>补充协议二》，
具体内容详见公司于 2023 年 7 月 19 日发布在巨潮资讯网的《关于向关联方广州
广垦置业有限公司购买写字楼暨关联交易的进展公告（二 ）》（公告编号：2023-029）。

2024 年 2 月 21 日，公司取得了广州市规划和自然资源局颁发的上述 21-22
层共 66 套办公物业的《中华人民共和国不动产权证书》（66 个《中华人民共和
国不动产权证书》）。具体内容详见公司于 2024 年 2 月 22 日发布在巨潮资讯网的
《关于向关联方广州广垦置业有限公司购买写字楼暨关联交易的进展公告（三）》（公告编号：2024-007）。

二、关联交易进展情况

（一）车位认购协议

2025 年 10 月 27 日，公司与广州置业签订了《广垦观云大厦车位认购协议》
（以下简称“本协议”），公司向广州置业认购位于广州市天河区燕园路 87 号观云大厦（项目推广名：广垦·天河 1 号）的（B3163-B3173、B3186、B3188-B3193、B3196-B3207 号）共 30 个车位（以下简称“该物业”），本协议主要内容如下：
1.签署主体

甲方：广州广垦置业有限公司

乙方：广东燕塘乳业股份有限公司

2.价格及付款方式

（1）30 个车位总价：8,034,280 元（大写：捌佰零叁万肆仟贰佰捌拾元整）
（2）付款：①定金：人民币￥600,000 元整，须于本协议签署后七个工作日内支付。②支付定金三个工作日内签署《商品房买卖合同》，须于《商品房买卖合同》签署后一个月内支付余下车位款￥7,434,280.00 元（房款含增值税，不含定金）。

3.乙方确定：在签订本协议时已充分了解国家及当地的购车位政策，并明确知悉国家及当地政府会不时对购车位政策进行调整。乙方承诺：若因乙方不符合购车位政策导致其无法购买该物业的全部或部分的，经书面通知乙方后，甲方有权单方解除本协议、退还乙方已支付定金并将乙方无法购买的车位另行出售。
4.乙方须自甲方发出签约通知（包括但不限于手机短信通知、微信通知等书面通知）之日起三天内携带本协议、定金收据等全部有效资料到甲方指定签约中心签署《商品房买卖合同》及相关文件。《商品房买卖合同》一经签署，已付定金即作为房款的一部分。

5.该物业的专项维修基金由乙方承担。有关购买该物业所产生的税负，甲乙双方按照法律规定各自承担。

根据穗国房字[2008]557 号文件规定，独立非住宅物业交存专项维修基金的
￥40,408.62 元（具体每套物业应付专项维修基金金额详见附件清单）。若有关政府部门对上述规定进行调整的，则以调整后的内容为准。

乙方在支付车位款的同时，必须按照穗建规字〔2022〕3 号文件规定按照车位面积向甲方缴清由甲方先行代缴的首期维修资金合计￥40,408.62 元物业专项维修基金，乙方缴清后甲方需将该房屋交存维修基金……
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