公告日期：2025-10-28

证券代码：002591 证券简称：恒大高新 公告编号：2025-036
江西恒大高新技术股份有限公司

关于签订房屋租赁合同暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、关联交易概述

1.在保证公司正常经营的前提下，为提高公司资产使用效率，盘活公司存量资产，为公司和股东创造更大的收益，公司拟将位于南昌市高新开发区京东大道699 号的自有房产对外出租，租赁面积为 26,977.20 ㎡，承租人为江西省中山舞蹈中等专业学校（以下简称“中山舞校”），租赁期限共 3 年，公司预计每年可取得租金收入约 453.00 万元（含税）。

2.公司董事、总经理胡恩雪为中山舞校的理事长，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，中山舞校为本公司的关联方，本次房屋租赁构成了关联交易。本议案涉及的关联董事朱星河、胡恩雪及朱光宇在董事会审议该议案时，予以回避表决，由非关联董事审议表决。本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

3.履行审批情况

（1）公司全体独立董事于 2025 年 10 月 25 日召开了第六届董事会 2025 年
第一次独立董事专门会议，独立董事共同推举章美珍为独立董事专门会议的召集
人和主持人。本次会议应到独立董事 3 人，实到 3 人，最终以 3 票同意、0 票反
对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于签订房屋租赁合同暨关联交易的议案》。
（2）2025 年 10 月 27 日，公司召开第六届董事会第十四次会议审议通过了
《关于签订房屋租赁合同暨关联交易的议案》。董事会在审议和表决上述议案时，关联董事朱星河、胡恩雪及朱光宇对本议案回避表决，表决结果为 4 票同意，0票反对，0 票弃权。

（3）2025年10月27日，公司召开第六届监事会第九次会议审议通过了《关于签订房屋租赁合同暨关联交易的议案》，表决结果为3票同意，0票反对，0票弃权。

二、 关联方基本情况

1.单位名称：江西省中山舞蹈中等专业学校

2.统一社会信用代码：52360100751108469U

3.开办资金：1,000 万元人民币

4.法定代表人：潘玲春

5.注册地址：江西省南昌市高新区高新七路 1188 号

6.社会组织类型：民办非企业单位

7.业务类型：普通中等学历教育

8.关联关系说明：公司董事、总经理胡恩雪女士为中山舞校的理事长，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，中山舞校为本公司的关联方，本次房屋租赁构成了关联交易。

9.中山舞校最近一年一期的主要财务数据：

截止 2024 年 12 月 31 日，资产总额 3,211.10 万元，负债总额 2,711.80 万
元，净资产 499.30 万元；2024 年 1—12 月实现营业收入 1,415.20 万元，净利
润-834.40 万元。（以上数据未经审计）

截止 2025 年 9 月 30 日，资产总额 2,987.20 万元，负债总额 3,021.50 万元，
净资产-34.30 万元；2025 年 1—9 月实现营业收入 759.00 万元，净利润-533.60
万元。（以上数据未经审计）

10.失信被执行人：通过查询信用中国网站、国家企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网、全国失信被执行人名单信息公布与查询网站、国家发展改革委和财政部网站等，均未发现关联方有任何失信行为，不属于失信被执行人。
11.履约能力：中山舞校成立以来依法存续，经营及财务状况正常，具备履约能力。

三、关联交易标的基本情况

本次拟对外出租的房屋交易标的系南昌市高新开发区京东大道 699 号检测楼暨配套设施倒班楼，租赁面积为 26977.20 ㎡。

本次关联交易的租赁价格参照该物业周边以及该物业其他房屋租赁市场价格，严格履行公平、公正、公开的原则，经双方协商确定，定价公允合理，本次关联交易属于正常的商业行为，不存在损害公司及其他非关联股东特别是中小股东利益的情形。

五、交易协议的主要内容

目前，本次房屋租赁合同的基本条款已确定，公司将在董事会审议通过后，与中山舞校签订相关房屋租赁合同，合同主要条款如下：

1.协议主体

甲方：江西恒大高新技术股份有限公司

乙方：江西省中山舞蹈中等专业学校

2.租赁约定

（1）租赁物业：南昌市高新开发区京东大道 699 号检测楼暨配套设施倒班楼。

（2）租赁面积：面积 26977.20 平方米。

（3）租赁期限：租赁期限共 3 年，自 202……
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