公告日期：2025-10-10

证券代码：002357 证券简称：富临运业 公告编号：2025-034

四川富临运业集团股份有限公司

关于政府有偿收回合营企业房屋及土地的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

四川富临运业集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司成都富临长运集团有限公司（以下简称“富临长运”）的合营企业成都锦湖长运运输有限公司（以下简称“锦湖长运”），于 2025 年 10 月与成都成华棚户区惠民改造建设有限责任公司（以下简称“棚改公司”）签订了《成都市国有土地上房屋搬迁补偿协议》。为加快推进成都市火车北站扩能改造配套工程，棚改公司受成华区人民政府委托，根据相关规定将锦湖长运持有的位于成都市成华区站北二路的房屋及土地使用权有偿收回，经交易双方协商一致，搬迁补偿总价款为 144,749,947元。

二、交易各方的基本情况

（一）锦湖长运

公司名称：成都锦湖长运运输有限公司

公司类型：其他有限责任公司

成立日期：1995 年 8 月 22 日

注册地址：四川省成都市成华区青龙乡站北二路

法定代表人：周平

注册资本：750 万元

经营范围：省际省内高速公路及主干线长途旅客运输及相关服务(以上范围不含国家法律法规限制或禁止的项目，涉及许可的凭相关许可证开展经营活动)。
股权结构：富临长运持股 51%；成都市平泽企业管理咨询中心(有限合伙)持股 49%，且其与公司不存在关联关系。富临长运对锦湖长运无法实施控制，故未将其纳入合并范围，并对其按权益法核算。

（二）棚改公司

公司名称：成都成华棚户区惠民改造建设有限责任公司

公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

成立日期：2011 年 10 月 31 日

注册地址：四川省成都市成华区杉板桥南一路 139 号

法定代表人：胡生亮

注册资本：40,000 万元

经营范围：旧城改造等城镇化建设；房屋拆迁；房屋拆除（不含爆破）；商务信息咨询；棚户区改造；土地整理；资产管理（不得从事非法集资、吸取公众资金等金融活动）；建筑材料的销售；苗木的销售；石材的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

股权结构：成都市成华发展集团有限责任公司持股 100%。

棚改公司与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。棚改公司不为失信被执行人，资信状况良好。

三、交易标的基本情况

被搬迁房地产位于成华区站北二路，地面有权证房屋共计 6,085 ㎡，未经登记房屋建筑物面积为 2,002.32 ㎡；土地使用权总面积为 15,440.7 ㎡，按现状房屋分摊土地后的剩余土地面积合计 9,355.70 ㎡。该交易标的不存在资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，也不存在查封、冻结等司法措施，评估情况详见下表：

序号 类别 证载用途 结构 所在 评估面积 评估单价 评估总价
楼层 （㎡） （元/㎡） （元）

1 商业 混合 1 500.00 19,572 9,786,000

2 办公 混合 2 340.00 7,675 2,609,500

3 房地产 服务 混合 3-6 1,360.00 7,675 10,438,000

4 工厂 混合 1 440.00 7,376 3,245,440

5 仓库 框架 1-4 3,445.00 7,584 26,126,880

6 建筑物 / 砖混 1-3 2,002.32 1,214 2,430,816

7 构筑物 简易、棚房、地坪等 1,476,680

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